Κωδικός ακινήτου: 92-1721 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 665 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, μπάνιο και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, A/C, συναγερμό, τέντες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανελκυστήρα φορτίων, πρόσοψη 20 μέτρα - Τιμή: 4.000 € Το κατάστημα είναι πολύ μεγάλο για τα δεδομένα της περιοχής (665 τ.μ.), άρτιο, με πολύ
καλή υποδομή και άριστη διαρρύθμιση. ηλεκτρολογικά, ύδρευση, αποχέτευση ανακαινισμενα.
Διαθέτει άψογη ηλεκτρική εγκατάσταση, με πίνακες σε κάθε χώρο και για κάθε ξεχωριστό
σύστημα. Η εξαιρετική καλωδίωση έχει δυνατότητα να εξυπηρετήσει όλες τις απαιτήσεις,
σημερινές και μελλοντικές. Στο υπόγειο έχει διάταξη πυκνωτών σταθεροποίησης τάσης για
την προστασία των μηχανημάτων της επιχείρησης. Διαθέτει παροχή φυσικού αερίου και οι
σωληνώσεις ύδρευσης και αποχέτευσης είναι σύγχρονες και άψογες.
Σε ισόγειο και πατάρι, διαθέτει εννέα μεγάλες μονάδες air-condition, με πλεόνασμα
δυναμικότητας ώστε να περιλαμβάνουν και απόθεμα ασφαλείας για έκτακτες ανάγκες και
βλάβες. Οι εξωτερικές μονάδες των air-condition και ενός μεγάλου μηχανήματος ψύξης για
ειδικό έργο, βρίσκονται στην ταράτσα της πολυκατοικίας και στον ακάλυπτο, πίσω από το
κατάστημα. Διαθέτει πολύ υψηλή καπνοδόχο, μεγάλης διαμέτρου.
Υπόγειο
Το υπόγειο είναι πολύ μεγάλο (165 τ.μ.) και έχει 3 χώρους. Οι δύο είναι αποθηκευτικοί και
ο κεντρικός και μεγαλύτερος, είναι διαμορφωμένος για επεξεργασία τροφίμων ή catering:
πλακάκια σε όλη την έκταση και μέχρις ύψους 2,5 μ., αμφίπλευρη κλίση με διάμηκες
αυλάκι για την συγκέντρωση υγρών και αντλία παροχέτευσης στο κεντρικό φρεάτιο της
οικοδομής. Διαθέτει τέσσερις μεγάλους ψυκτικούς θαλάμους – τρεις συντήρησης και έναν
κατάψυξης. Τέλος, έχει ασανσέρ για τη μεταφορά εμπορευμάτων στο ισόγειο και μία
«ντουλάπα» air-condition, υπεραρκετή για τις ανάγκες του χώρου.
Ισόγειο
Είναι ασυνήθιστα μεγάλο (355 τ.μ.), τα 45 εκ των οποίων σε χαμηλό εξώστη στην
πρόσοψη (προκήπιο). Είναι κατασκευασμένο με προένταση και δεν έχει κολώνες – αν
εξαιρέσουμε ένα γραφείο και τις τουαλέτες (2 ανδρών, 2 γυναικών, 1 ΑΜΕΑ), είναι ενιαίος
χώρος. Στο γραφείο καταλήγουν όλες οι καλωδιώσεις που αφορούν κάμερες, μουσική,
τηλεόραση, κ.α. Στην αριστερή πλευρά της αίθουσας υπάρχει διάταξη απορροφητήρων
μήκους δώδεκα μέτρων, με ανάλογο ανοξείδωτο κάλυμμα. Η πρόσοψή του καταστήματος
ξεπερνάει τα 18 μέτρα και διαθέτει ηλεκτρική τέντα, άριστης ποιότητας, σε όλο το μήκος.
Πατάρι
Πολύ φωτεινό, καθώς είναι ψηλοτάβανο κα ανατολικομεσημβρινό. Έχει έκταση 145 τ.μ.
Δεκαεπτά από αυτά βρίσκονται σε κλειστό θάλαμο, πάνω από την κουζίνα, στον οποίο
είναι τοποθετημένες δύο μεγάλες αεραντλίες που ενισχύουν τον εξαερισμό του
καταστήματος και εξυπηρετούν όλους τους χώρους, από το υπόγειο μέχρι το πατάρι. επομενος εχουμε 665 τμ συνολο μτο υπογειο 165τμ ισογειο 355 παταρι 145τμ με φαρδυ πεζοδρομιο πλακακι και laminate ,θεα θερμαικο και παρκο, ανατολικομεσημβρινο, πολυ κοντα εξοδος μετρο, και ολη η περιοχη ειναι ετοιμη για αναπλαση.ΕΚΓ.σε κεντρικο σημειο ,κεντρικος δρομος με πολλα μαγαζια,τζαμαρια περιμετρικα,τιμη 4000Ε Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.