Σύγχρονη Ισόγεια Κατοικία με Μεγάλο Οικόπεδο και Επιπλέον Δόμηση – Καλαμίτσι Αλεξάνδρου, Αποκόρωνας, Χανιά Στο ήσυχο παραδοσιακό χωριό Καλαμίτσι Αλεξάνδρου, στην καρδιά του Αποκόρωνα Χανίων, διατίθεται προς πώληση μια όμορφη, σύγχρονη ισόγεια κατοικία, η οποία συνδυάζει τις σύγχρονες ανέσεις με την ηρεμία και τη φυσική ομορφιά της κρητικής υπαίθρου. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2023, διαθέτει περίπου 80 τ.μ. χώρων διαβίωσης και βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο περίπου 1.390 τ.μ., περιτριγυρισμένο από ώριμες ελιές, με ανοιχτό ορίζοντα και θέα στην καταπράσινη ύπαιθρο και στα γύρω βουνά. Η κατοικία Η κατοικία έχει σχεδιαστεί εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο, προσφέροντας άνετη και πρακτική καθημερινή διαβίωση χωρίς σκάλες. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ένα φωτεινό ενιαίο καθιστικό με τραπεζαρία και κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του σπιτιού είναι η εντυπωσιακή ξύλινη οροφή με εμφανή δοκάρια, η οποία προσδίδει ζεστασιά και παραδοσιακό κρητικό χαρακτήρα στο σύγχρονο εσωτερικό. Τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Η σύγχρονη κουζίνα είναι πλήρως εγκατεστημένη και εξοπλισμένη, με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και κεντρική νησίδα. Το καθιστικό και η τραπεζαρία συνθέτουν έναν φιλόξενο χώρο, ιδανικό τόσο για την καθημερινότητα όσο και για τη φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια διατηρούν την ίδια ζεστή αρχιτεκτονική αισθητική, με εμφανείς ξύλινες οροφές και εντοιχισμένες ντουλάπες για πρακτική αποθήκευση. Το μπάνιο διαθέτει σύγχρονη διαμόρφωση και ντους τύπου walk-in. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, πλακάκια δαπέδου και σύστημα καμερών ασφαλείας, καθιστώντας το κατάλληλο για άμεση χρήση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Εξωτερικοί χώροι και δυνατότητες περαιτέρω δόμησης Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το μεγάλο οικόπεδο των 1.390 τ.μ. και οι δυνατότητες αξιοποίησής του. Η υφιστάμενη κατοικία καταλαμβάνει ένα σχετικά μικρό μέρος της συνολικής έκτασης, αφήνοντας άφθονο ελεύθερο χώρο με ώριμες ελιές και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω διαμόρφωσης. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο διαθέτει περίπου 320 τ.μ. υπολειπόμενης δόμησης, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον μελλοντικό ιδιοκτήτη για πιθανή επέκταση της υφιστάμενης κατοικίας ή δημιουργία πρόσθετων ανεξάρτητων χώρων διαμονής, υπό την προϋπόθεση έκδοσης των απαιτούμενων αδειών και εγκρίσεων. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος προσφέρει επίσης τη δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας, διαμόρφωσης κήπου, δημιουργίας σκιασμένων καθιστικών, υπαίθριας τραπεζαρίας, χώρου BBQ ή άλλων εγκαταστάσεων αναψυχής. Ο συνδυασμός της σύγχρονης κατοικίας με το μεγάλο οικόπεδο και την επιπλέον δυνατότητα δόμησης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για ένα μελλοντικό επενδυτικό σχέδιο. Καλαμίτσι Αλεξάνδρου και ευρύτερη περιοχή Το Καλαμίτσι Αλεξάνδρου είναι ένα παραδοσιακό χωριό του Δήμου Αποκορώνου, περιτριγυρισμένο από ελαιώνες, αγροτικές εκτάσεις και τους πρόποδες των Λευκών Ορέων. Προσφέρει ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής υπαίθρου, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε βολική απόσταση από σημαντικά χωριά και παραθαλάσσιους προορισμούς της περιοχής. Οι Βρύσες, με σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφέ, ταβέρνες και άλλες καθημερινές παροχές, βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης ο Βάμος, ένας από τους πιο γνωστούς παραδοσιακούς οικισμούς του Αποκόρωνα, με καταστήματα και υπηρεσίες. Η Γεωργιούπολη, γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη παραλία της, τα εστιατόρια και τις καφετέριες, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμη. Οι Καλύβες και η Αλμυρίδα προσφέρουν επιπλέον επιλογές για κολύμπι, φαγητό δίπλα στη θάλασσα και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό ηρεμίας, ιδιωτικότητας και εύκολης πρόσβασης σε παραλίες και καθημερινές παροχές. Τοποθεσία και αποστάσεις Βρύσες: περίπου 2–3 χλμ. Βάμος: περίπου 8 χλμ. Γεωργιούπολη και αμμώδης παραλία: περίπου 8–10 χλμ. Καλύβες και παραλία: περίπου 13–15 χλμ. Αλμυρίδα και παραλία: περίπου 15–17 χλμ. Λίμνη Κουρνά: περίπου 12–14 χλμ. Κέντρο Χανίων: περίπου 30 χλμ. Λιμάνι Σούδας: περίπου 24–26 χλμ. Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 37–40 χλμ. Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από την επιλεγμένη διαδρομή. Παροχές και χαρακτηριστικά Το ακίνητο διαθέτει ή προσφέρει, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία: Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο Κλιματισμό Σύστημα συναγερμού Κουφώματα αλουμινίου με παντζούρια Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης Εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Πλήρως επιπλωμένους χώρους Σίτες Κήπο με ελαιόδεντρα Χώρο BBQ Σύνδεση στο διαδίκτυο Θέα στην ύπαιθρο και στα βουνά Επιπλέον δυνατότητα δόμησης Εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακείο, τράπεζα, αρτοποιείο, σούπερ μάρκετ και ταβέρνες Μια εξαιρετική ευκαιρία στον Αποκόρωνα Με σύγχρονη κατασκευή, προσεγμένους εσωτερικούς χώρους, ισόγεια διαρρύθμιση και μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο, η κατοικία αποτελεί μια ιδιαίτερα ευέλικτη επιλογή σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές των Χανίων. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτικό ακίνητο. Παράλληλα, η αναφερόμενη υπολειπόμενη δόμηση και ο διαθέσιμος εξωτερικός χώρος προσφέρουν τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιθυμίες του νέου ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες πολεοδομικές προϋποθέσεις. Μια σύγχρονη κατοικία μέσα στην κρητική φύση, που συνδυάζει άνεση, ηρεμία, ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. NOVESTA CRETE – REAL ESTATE • INVESTMENTS • CONSTRUCTION 📞 Κινητό / WhatsApp: +30 694 731 2713 ☎️ Γραφείο: +30 2825 181231 ✉️ Email: info@novesta-crete.com 🌐 Website: www.novesta-crete.com