Άργος - Γεφύρια - Αγία Αικατερίνη - Άγιος Κωνσταντίνος, Κατάστημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., σε οικόπεδο 176 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Εκκλησία, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Εμπορική, 7 Χιλιόμετρα από θάλασσα και η πρόσοψή του είναι 9 μ., διαθέτει:, έχει κουφώματα Σιδερένια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Σε εμπορικό δρόμο. Στο Άργος, στη γειτονιά της Αγίας Αικατερίνης, σε εμπορικό δρόμο και σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος επιφάνειας 100 τ.μ., σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 176 τ.μ., με πρόσοψη περίπου 9 μέτρων, εξασφαλίζοντας πολύ καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, χαρακτηριστικά που συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ευχάριστου και λειτουργικού επαγγελματικού περιβάλλοντος. Η υφιστάμενη κατάστασή του χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προδιαγραφές της επαγγελματικής του δραστηριότητας ή του επενδυτικού του σχεδιασμού. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο συντελεστής δόμησης 1,8 και η κάλυψη 60%, που επιτρέπουν συνολική δόμηση έως 316,80 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης και επενδυτικής αξιοποίησης. Η εμπορική θέση, η προβολή, η υφιστάμενη επιφάνεια και η δυνατότητα αξιοποίησης του συντελεστή δόμησης καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, κατάστημα, εταιρικά γραφεία ή άλλες επιχειρηματικές χρήσεις, ενώ παράλληλα παρουσιάζει ενδιαφέρον ως επενδυτική επιλογή με προοπτική δημιουργίας εισοδήματος και υπεραξίας. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: kmr@maragosrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.