Κωδικός ακινήτου: 1-2995 - Πειραιάς Πασαλιμάνι ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κατάστημα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 113.00 τ.μ. . Αποτελείται από μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 170.000 € (Κωδικός γραφείου 6956) ΚΩΔ.:6956Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από το γραφείο μας επαγγελματικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 113,34 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία του Πειραιά, πολύ κοντά στο Πασαλιμάνι, μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και δημοφιλείς περιοχές της πόλης. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύτερο αστικό περιβάλλον με εμπορική δραστηριότητα, καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινή κινητικότητα, αποτελώντας ένα ενδιαφέρον σημείο για την απόκτηση επαγγελματικού ακινήτου σε μια αγορά με διαχρονικό επιχειρηματικό ενδιαφέρον.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου. Το ισόγειο, επιφάνειας 61 τ.μ., αποτελεί τον βασικό χώρο του καταστήματος, ενώ το πατάρι, επιφάνειας 52,34 τ.μ., συμπληρώνει ουσιαστικά τη συνολική επιφάνεια, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες διαμόρφωσης και οργάνωσης της επαγγελματικής δραστηριότητας. Η εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα εξασφαλίζει άνετη επικοινωνία μεταξύ τους και συμβάλλει σε μια πρακτική, ενιαία λειτουργική διάταξη. Το δεύτερο επίπεδο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει επιπλέον χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί, ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις του ακινήτου, για την οργάνωση εργασιών, την αποθήκευση ή άλλες υποστηρικτικές λειτουργίες.Το σημαντικότερο, ωστόσο, πλεονέκτημα του συγκεκριμένου ακινήτου είναι ότι είναι ήδη μισθωμένο και παρουσιάζει πολύ καλή μισθωτική απόδοση! Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ελκυστικό χαρακτηριστικό για τον υποψήφιο αγοραστή που αναζητά μια επένδυση με υφιστάμενη εισοδηματική ροή, χωρίς να χρειάζεται να ξεκινήσει από το μηδέν τη διαδικασία αναζήτησης μισθωτή. Η υφιστάμενη μίσθωση προσδίδει ουσιαστική επενδυτική διάσταση στην πρόταση, καθώς συνδυάζει την απόκτηση ενός επαγγελματικού ακινήτου σε καλή τοποθεσία με την ήδη διαμορφωμένη δυνατότητα παραγωγής εισοδήματος. Έτσι, το ακίνητο απευθύνεται ιδιαίτερα σε επενδυτές που δίνουν προτεραιότητα στην απόδοση του κεφαλαίου τους και αναζητούν μια οργανωμένη επιλογή με εισοδηματικό ενδιαφέρον.Ο συνδυασμός της θέσης κοντά στο Πασαλιμάνι, της συνολικής επιφάνειας των 113,34 τ.μ., της πρακτικής ανάπτυξης σε δύο επίπεδα και, κυρίως, της υφιστάμενης μίσθωσης με πολύ καλή απόδοση, διαμορφώνει μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων του Πειραιά. Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν όχι απλώς την αγορά ενός καταστήματος, αλλά την απόκτηση ενός ακινήτου με ενεργό μισθωτικό ενδιαφέρον και προοπτική μακροπρόθεσμης αξιοποίησης. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503