ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ – ΔΟΞΑ | ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ 55 τ.μ. | ΥΨΟΣ 4,8 μ. | ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ 2 LOFT Μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στην Τριανδρία, με δυνατότητα μετατροπής επαγγελματικού χώρου σε δύο ανεξάρτητα loft, κατόπιν των απαραίτητων εγκρίσεων! Στην περιοχή Τριανδρία – Δόξα, σε προνομιακό σημείο και μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, πωλείται γωνιακό ισόγειο κατάστημα 55 τ.μ., με μεγάλη πρόσοψη και εντυπωσιακό εσωτερικό ύψος 4,8 μέτρων. Το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για επαγγελματίες, καθώς συνδυάζει την εμπορική αξιοποίηση με την προοπτική οικιστικής μετατροπής. ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ – ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ 2 LOFT Χάρη στο μεγάλο εσωτερικό ύψος και την ευελιξία της διαρρύθμισης, προσφέρεται η δυνατότητα να διερευνηθεί η αλλαγή χρήσης από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία, με προοπτική διαμόρφωσης δύο ανεξάρτητων, σύγχρονων loft με εσωτερικό πατάρι. Μια ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική που μπορεί να δημιουργήσει δυνατότητες για: Δημιουργία 2 ανεξάρτητων loft, με σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Μακροχρόνια μίσθωση, με στόχο τη δημιουργία δύο ξεχωριστών εισοδημάτων. Επιπλωμένες κατοικίες, ιδανικές για φοιτητές, νέους επαγγελματίες ή εργαζομένους. Μελλοντική υπεραξία, μέσα από την αναδιαμόρφωση και αναβάθμιση του ακινήτου. Η δυνατότητα αλλαγής χρήσης, η κατασκευή παταριών και η δημιουργία δύο αυτοτελών κατοικιών προϋποθέτουν έλεγχο και έγκριση από αρμόδιο μηχανικό, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές και κτιριοδομικές διατάξεις.  ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - Ισόγειο κατάστημα 55 τ.μ. - Γωνιακή θέση με μεγάλη πρόσοψη - Εσωτερικό ύψος 4,8 μ. - Ενιαίος χώρος με ευελιξία διαμόρφωσης - 2 WC - Κουφώματα αλουμινίου - Ρολά ασφαλείας - Κοντά σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών - Περίπου 2 χλμ. από το κέντρο της Θεσσαλονίκης ΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΠΟΛΛΑΠΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Εκτός από την προοπτική δημιουργίας δύο loft, το ακίνητο μπορεί να διατηρήσει τον επαγγελματικό του χαρακτήρα και να αξιοποιηθεί ως εμπορικό κατάστημα, showroom, γραφείο, beauty studio, atelier ή χώρος παροχής υπηρεσιών, ανάλογα με τις απαιτούμενες άδειες. Το ύψος των 4,8 μέτρων, η γωνιακή θέση, η μεγάλη πρόσοψη και η εγγύτητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης δημιουργούν έναν συνδυασμό χαρακτηριστικών με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η δυνατότητα διερεύνησης μετατροπής του χώρου σε δύο σύγχρονα loft προσθέτει μια διαφορετική διάσταση αξιοποίησης, πέρα από την παραδοσιακή εμπορική χρήση. Μια επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με δυνατότητες αναδιαμόρφωσης, εισοδηματικής αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας! Τιμή Πώλησης: 110.000€ Κωδικός Ακινήτου: #134-45216 SOVEREIGN BROKERS | Real Estate