Σε ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή του Αγίου Αδριανού, στη θέση Παλαιοχώρα Ναυπλίου, διατίθεται ενιαία έκταση 26.637 τ.μ., εκτός σχεδίου, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η έκταση είναι άρτια και οικοδομήσιμη, με πρόσοψη σε κοινόχρηστο ασφαλτοστρωμένο δρόμο, επίσημα αναγνωρισμένο με ΦΕΚ. Το έδαφος είναι κατά κύριο λόγο επίπεδο, με ελαφρά κλίση, ενώ από το ακίνητο προσφέρεται ευχάριστη θέα προς την πόλη του Ναυπλίου, το Παλαμήδι και το καταπράσινο τοπίο της ευρύτερης περιοχής, όπου αναπτύσσονται αξιόλογες κατοικίες και βίλες. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η αυτονομία και επάρκεια σε υδάτινους πόρους, καθώς το ακίνητο διαθέτει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης νερού 100% από ιδιωτική γεώτρηση, καθώς και δικαίωμα χρήσης κρατικού νερού από τον Ανάβαλο. Στην έκταση υπάρχουν εσπεριδοειδή, κυρίως πορτοκαλιές ποικιλιών Σαλουστιάνα και Ναβαλίνα, προσδίδοντας επιπλέον αγροτικό χαρακτήρα και παραγωγική δυνατότητα στο ακίνητο. Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο Ναύπλιο με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η πόλη απέχει περίπου 10 λεπτά, ενώ οι δημοφιλείς παραλίες του Τολού και της Πλάκας Δρεπάνου βρίσκονται περίπου 15 λεπτά μακριά. Το μέγεθος, η οικοδομησιμότητα, η πρόσβαση, η θέα και η θέση του ακινήτου δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον επενδυτικό υπόβαθρο. Προσφέρεται για αξιοποίηση που μπορεί να συνδυάσει τουριστική ανάπτυξη με παραθεριστικές ή μόνιμες κατοικίες, πάντα σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις γης και τις απαιτούμενες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις.