Προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου στην ευρύτερη περιοχή της Πύλου, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις 1,7 χλμ. από το κέντρο της πόλης και περίπου 2,2 χλμ. από τη θάλασσα. Το ακίνητο έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό και δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ., γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για δημιουργία μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για ανάπτυξη τουριστικού καταλύματος ή ενοικιαζόμενων κατοικιών. Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε άμεση πρόσβαση προς την Πύλο, τη Γιάλοβα, τη Μεθώνη, τη Βοϊδοκοιλιά και τις γνωστές παραλίες της ευρύτερης περιοχής, ενώ παράλληλα απέχει μικρή απόσταση από αγορά, εστίαση, super market, σχολεία και όλες τις βασικές υπηρεσίες. Ιδιαίτερη επενδυτική αξία προσδίδει και η αναπτυξιακή δυναμική της περιοχής, με την κατασκευή του νέου οδικού άξονα Καλαμάτα–Ριζόμυλος–Πύλος–Μεθώνη, ο οποίος αναμένεται να βελτιώσει σημαντικά την οδική σύνδεση και την πρόσβαση στη νοτιοδυτική Μεσσηνία, καθώς και με τη μεγάλη αναβάθμιση του Διεθνούς Αεροδρομίου Καλαμάτας, που βρίσκεται σε απόσταση περίπου 44 χλμ. και αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη διεθνή προσβασιμότητα και την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση με σαφή οικιστική και επενδυτική προοπτική, καθώς συνδυάζει δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης, στρατηγική τοποθεσία και σημαντικά περιθώρια υπεραξίας σε μια περιοχή με σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον και αναπτυξιακή δυναμική. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: dt@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.