Πωλείται εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 144 τ.μ., σε έναν από τους πιο εμπορικούς και πολυσύχναστους δρόμους στο κέντρο της Πάτρας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την προνομιακή του τοποθεσία, καθώς βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από το λιμάνι και 400 μέτρα από την κεντρική πλατεία της πόλης, εξασφαλίζοντας σταθερά μεγάλη ροή πεζών και υψηλή προβολή.Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας μεγάλη λειτουργικότητα και εξαιρετική διαρρύθμιση:• Ισόγειο: 58 τ.μ. (κύριος χώρος με μεγάλη βιτρίνα/προβολή)• Υπόγειο: 58 τ.μ. (ιδανικό για αποθηκευτικό χώρο ή βοηθητική χρήση)• Πατάρι: 28 τ.μ. (κατάλληλο για γραφειακό χώρο ή επέκταση δραστηριότητας)Λόγω της στρατηγικής του θέσης στο κέντρο της πόλης και της εμπορικής του χρήσης, αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή ή στέγη για ευρεία γκάμα επιχειρήσεων, όπως:• Εταιρικά γραφεία ή ιατρεία• Φαρμακείο• Mini market / κατάστημα λιανικής• Μικρό γυμναστήριο / personal training studio• Φροντιστήριο ή εκπαιδευτήριοΈνα ακίνητο με κορυφαία προσβασιμότητα και έτοιμο εμπορικό προφίλ στην καρδιά της Πάτρας.