PRIME CORNER PLOT IN PORTO HELI697,43 τ.μ. | 240 τ.μ. Δόμηση | 600 μ. από τη θάλασσα & το κέντρο | Δυνατότητα επέκτασης σε συνολική έκταση 1.830,76 τ.μ.Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες του Πόρτο ΧελίουΣε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Πόρτο Χελίου Αργολίδας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 697,43 τ.μ., με άμεση πρόσβαση, σημαντική οικοδομησιμότητα και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης κατοικιών.Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις περίπου 600 μέτρων από τη θάλασσα και το κέντρο του οικισμού, καθώς και από την παραλιακή ζώνη με τα εστιατόρια, cafés, καταστήματα και σημεία αναψυχής.Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας: αρκετά κοντά στη θάλασσα και στην κοσμοπολίτικη ζωή του Πόρτο Χελίου, ενώ παράλληλα προσφέρει την ανεξαρτησία και την ευελιξία που απαιτεί ένα σύγχρονο residential development.THE PROPERTYΤο οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει δυνατότητα συνολικής δόμησης 240 τ.μ. για κατοικία/κατοικίες.Η γωνιακή του θέση προσδίδει ιδιαίτερη αξία, ενώ διαθέτει συνολική γωνιακή πρόσοψη 51,61 μέτρων και πρόσβαση από δημοτική οδό πλάτους 7,80 μέτρων.Είναι ήδη περιφραγμένο και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα βάση για τη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.Βασικά χαρακτηριστικά697,43 τ.μ. συνολική επιφάνεια240 τ.μ. συνολική δυνατότητα δόμησης για κατοικία/κατοικίεςΓωνιακό οικόπεδο51,61 μ. συνολική γωνιακή πρόσοψη7,80 μ. πλάτος δημοτικής οδούΆρτιο και οικοδομήσιμοΠεριφραγμένοΠερίπου 600 μ. από τη θάλασσαΠερίπου 600 μ. από το κέντρο του Πόρτο ΧελίουΆμεσα διαθέσιμο προς πώλησηA CANVAS FOR LUXURY LIVINGΗ συγκεκριμένη ιδιοκτησία προσφέρεται για τη δημιουργία ενός προσεκτικά σχεδιασμένου luxury residential project, είτε με τη μορφή μίας εντυπωσιακής ιδιωτικής κατοικίας, είτε με τη δημιουργία περισσότερων αυτοτελών κατοικιών, ανάλογα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο.Η εγγύτητα στη θάλασσα, η εύκολη πρόσβαση, η γωνιακή θέση και η μεγάλη πρόσοψη προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό.Παράλληλα, η τοποθεσία μπορεί να υποστηρίξει ένα project που απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες αγοραστές υψηλών προδιαγραφών όσο και στην αγορά τουριστικής ή βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων και αδειοδοτήσεων.EXCLUSIVE EXPANSION OPPORTUNITYΈνα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές και developers είναι ότι διατίθενται προς πώληση και δύο όμορα οικόπεδα, προσφέροντας τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης της επένδυσης ή εξαρχής δημιουργίας ενός πολύ μεγαλύτερου residential project.ADJOINING PLOT I567,59 τ.μ.Τιμή: €160.000ADJOINING PLOT II565,74 τ.μ.Τιμή: €160.000Τα δύο όμορα οικόπεδα μπορούν να αποκτηθούν μεμονωμένα ή και τα δύο, σε συνδυασμό με το κύριο οικόπεδο.Σε περίπτωση απόκτησης και των τριών ιδιοκτησιών, η συνολική επιφάνεια ανέρχεται σε:1.830,76 τ.μ. με συνολικη δυνατοτητα δομησης 720 τ.μ.δημιουργώντας μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα βάση για έναν μεγαλύτερης κλίμακας σχεδιασμό κατοικιών, σύμφωνα πάντοτε με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.Η δυνατότητα αυτή δίνει στον επενδυτή την επιλογή να προχωρήσει:• αποκλειστικά με το κύριο οικόπεδο των 697,43 τ.μ.,• με το κύριο οικόπεδο και ένα από τα δύο όμορα, ή• με την απόκτηση και των τριών όμορων ιδιοκτησιών, δημιουργώντας ένα ενιαίο development μεγάλης κλίμακας.Πρόκειται για ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει στην επένδυση ευελιξία, δυνατότητα κλιμάκωσης και μακροπρόθεσμη στρατηγική αξία.PORTO HELI | A DESTINATION OF PRESTIGEΤο Πόρτο Χέλι αποτελεί έναν από τους πλέον αναγνωρίσιμους και κοσμοπολίτικους παραθαλάσσιους προορισμούς της Ελλάδας.Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα ιδιαίτερο μείγμα φυσικής ομορφιάς, υψηλού επιπέδου τουρισμού, πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων, εστιατορίων, μαρινών και έντονης θαλάσσιας δραστηριότητας.Η προνομιακή του θέση στην Αργολίδα, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στις Σπέτσες, την Ύδρα και τους προορισμούς του Αργοσαρωνικού, έχει συμβάλει στη δημιουργία ενός προορισμού με έντονο διεθνή και premium χαρακτήρα.Η ευρύτερη περιοχή της Ερμιονίδας έχει προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον στην αγορά πολυτελούς παραθεριστικής κατοικίας και τουριστικών επενδύσεων, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον περιβάλλον για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών.PRIME LOCATIONΗ θέση του ακινήτου επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στις βασικές παροχές του Πόρτο Χελίου, χωρίς την ανάγκη καθημερινής χρήσης αυτοκινήτου για τις βασικές ανάγκες της παραμονής.~600 μ. — Θάλασσα / παραλιακή ζώνη~600 μ. — Κέντρο Πόρτο Χελίου~7 χλμ. — Κρανίδι~20 χλμ. — Ερμιόνη~85 χλμ. — Ναύπλιο~175–210 χλμ. — Αθήνα, ανάλογα με τη διαδρομήΣπέτσες — εύκολη θαλάσσια πρόσβαση από το Πόρτο ΧέλιAN INVESTMENT WITH ROOM TO GROWΗ πραγματική αξία της συγκεκριμένης πρότασης βρίσκεται στον συνδυασμό θέσης και δυνατότητας ανάπτυξης.Ένα γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο σχεδόν 700 τ.μ., σε απόσταση μόλις 600 μέτρων από τη θάλασσα και το κέντρο του Πόρτο Χελίου, αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν γη σε έναν προορισμό υψηλού τουριστικού και οικιστικού ενδιαφέροντος.Η παράλληλη διαθεσιμότητα δύο όμορων οικοπέδων προσθέτει μία επιπλέον διάσταση: τη δυνατότητα σταδιακής επέκτασης ή εξαρχής δημιουργίας ενός μεγαλύτερου συγκροτήματος κατοικιών σε συνολική έκταση 1.830,76 τ.μ.Μια πρόταση που μπορεί να απευθυνθεί σε ιδιώτη επενδυτή, developer ή αγοραστή που επιθυμεί να δημιουργήσει ένα προσωπικό luxury residential project στο Πόρτο Χέλι.AVAILABLE NOW | FOR SALEΚύριο οικόπεδο: 697,43 τ.μ.Δόμηση: 240 τ.μ.Τιμή κύριου οικοπέδου: κατόπιν επικοινωνίαςΕπιπλέον όμορα οικόπεδα:567,59 τ.μ. — €160.000565,74 τ.μ. — €160.000Δυνατότητα απόκτησης ενός ή και των δύο όμορων οικοπέδων.Άμεσα διαθέσιμο.Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλέσετε στο argoliki.mesitiki@gmail.comΙστοσελίδα: