Κωδικός ακινήτου: 1-2147 - Δήμος Θεσσαλονίκης Μπότσαρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 138.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 χώρους, κουζίνα, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη , A/C, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 380.000 € Κατάστημα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 138 τ.μ., στην περιοχή Μπότσαρη Θεσσαλονίκης. Η προβολή του είναι ιδιαίτερα υψηλή, καθώς εφάπτεται σε μία από τις πιο κεντρικές και πολυσύχναστες οδούς της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς και έντονη εμπορική κίνηση. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Το ισόγειο, επιφάνειας 99 τ.μ., αποτελείται από ένα μεγάλο ενιαίο χώρο, ιδανικό για πολλαπλές χρήσεις, ενώ διαθέτει μια μικρή κουζίνα και ένα wc, στοιχεία που ενισχύουν την πρακτικότητα και την αυτονομία του καταστήματος. Υπάρχει, επίσης, ένα πατάρι 39 τ.μ., το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως άνετος αποθηκευτικός χώρος, ανάλογα με τις ανάγκες του εκάστοτε επαγγελματία. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, με μηνιαία απόδοση ενοικίου που κυμαίνεται μεταξύ 1.500€ και 2.000€, γεγονός που το καθιστά μια άμεσα αποδοτική και ασφαλή επενδυτική επιλογή. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία με υψηλές προοπτικές απόδοσης, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σταθερή εμπορική αξία και σημαντική δυναμική εξέλιξης!