Επενδυτική Ευκαιρία 57.000€: Φωτεινό Ισόγειο 36τ.μ. στο Κέντρο των Ιωαννίνων (Στοά Αραβαντινού – Πρόσβαση & από Τσιριγώτη) | Ιδανικό για Airbnb ή ισόγεια κατοικία Περιγραφή Πωλείται προνομιακό, εξαιρετικά φωτεινό ισόγειο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 36 τ.μ. (70 τ.μ.) στην καρδιά των Ιωαννίνων. Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ιστορικής Στοάς Αραβαντινού (με εύκολη είσοδο/πέρασμα τόσο από την οδό Αραβαντινού όσο και από την οδό Τσιριγώτη), στην περιζήτητη περιοχή των Παλιών ΚΤΕΛ, σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα και τράπεζες. Αποτελείται από έναν άνετο ισόγειο χώρο 36 τ.μ. και ένα άκρως λειτουργικό πατάρι 34 τ.μ. Δύο Ιδανικά Σενάρια Αλλαγής Χρήσης σε Κατοικία: Αυτόνομη Κατοικία για Ηλικιωμένους / Άτομα με κινητικές ανάγκες (Flat Entry): Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία μιας πλήρως ισόγειας κατοικίας, χωρίς σκαλιά, ασανσέρ και κοινόχρηστα. Όλη η καθημερινή διαβίωση (κουζίνα, καθιστικό, υπνοδωμάτιο, μπάνιο) μπορεί να διαμορφωθεί άνετα στο ισόγειο επίπεδο των 36 τ.μ. Το πατάρι των 34 τ.μ. προσφέρεται ως ιδανικός, μεγάλος βοηθητικός χώρος, αποθήκη ή ξενώνας για τα παιδιά και τα εγγόνια. Η ασφάλεια της προστατευμένης στοάς και το γεγονός ότι σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, γιατροί, τράπεζες και συγκοινωνίες βρίσκονται κυριολεκτικά στα πόδια σας, προσφέρει την απόλυτη ποιότητα ζωής και αυτονομία. Επενδυτικό Project για Airbnb (High ROI): Η Στοά Αραβαντινού έχει αναγεννηθεί ριζικά και λειτουργεί πλέον ως ένα σύγχρονο, high-end τουριστικό hub, καθώς τα περισσότερα παλιά καταστήματα έχουν μετατραπεί σε πολυτελή καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Λόγω των τετραγωνικών του και του ύψους του, το ακίνητο μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα εντυπωσιακό, μοντέρνο δίπατο loft εξασφαλίζοντας κορυφαίες αποδόσεις όλο τον χρόνο. Τοποθεσία & Περιβάλλον: Walkable Distance: Στο πιο κεντρικό σημείο της πόλης. Ο επισκέπτης ή ο κάτοικος μετακινείται αποκλειστικά με τα πόδια παντού (αγορά, λίμνη, εστίαση), χωρίς καμία ανάγκη αυτοκινήτου. Μοναδικό Micro-environment: Το κατάστημα βλέπει απευθείας στην πανέμορφη εσωτερική πλατεία της στοάς. Ένα καταπράσινο, ήσυχο περιβάλλον με δέντρα και παγκάκια, που λειτουργεί σαν «ιδιωτική αυλή» μέσα στον αστικό ιστό. Φυσικός Φωτισμός: Εξαιρετικά φωτεινός χώρος, ιδανικός για να αναδειχθεί με μια σύγχρονη ανακαίνιση. Με εξαιρετικά χαμηλή τιμή πώλησης, μόλις 57.000€, το ακίνητο αποτελεί μία από τις πιο safe και value-for-money ευκαιρίες στην αγορά των Ιωαννίνων, έτοιμο να αποφέρει άμεση υπεραξία στον αγοραστή. Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 70 τ.μ. (Ισόγειο 36 τ.μ. + Πατάρι 34 τ.μ.) Επίπεδο: Ισόγειο Πρόσβαση: Διπλή είσοδος στοάς από Αραβαντινού και Τσιριγώτη Περιοχή: Κέντρο - Παλιά ΚΤΕΛ Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (Fixer-upper project) Κατάλληλο για: Ιδιοκατοίκηση, Επένδυση, Airbnb, Φοιτητικό Loft .