Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., σε οικόπεδο 340 τ.μ., σε μία από τις πιο εμπορικές και προνομιακές τοποθεσίες των Φιλιατρών, κυριολεκτικά λίγα μόλις μέτρα από την κεντρική πλατεία της πόλης. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο με ιδιαίτερα υψηλή εμπορική αξία, καθώς βρίσκεται πάνω σε κεντρικό πεζόδρομο με έντονη καθημερινή κίνηση πεζών, αποτελώντας σημείο διέλευσης για κατοίκους και επισκέπτες καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η στρατηγική του θέση εξασφαλίζει εξαιρετική προβολή και άμεση αναγνωρισιμότητα για οποιαδήποτε επαγγελματική δραστηριότητα. Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο σε δύο ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ενιαίο μεγάλο κατάστημα είτε ως δύο ξεχωριστές επιχειρήσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών χρήσεων και επενδυτικών σεναρίων. Η διαρρύθμιση αυτή προσφέρει σημαντική ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη, είτε για ιδιοχρησία είτε για εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Η μεγάλη πρόσοψη του ακινήτου στον πεζόδρομο αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, προσφέροντας εξαιρετική εμπορική προβολή και τη δυνατότητα δημιουργίας εντυπωσιακών βιτρινών που προσελκύουν άμεσα το ενδιαφέρον του καταναλωτικού κοινού. Οι χώροι διαθέτουν εγκατεστημένα μπάνια, ενώ στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει ακάλυπτος χώρος, ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης. Ενδείκνυται για αποθηκευτική χρήση, χώρο εξυπηρέτησης προσωπικού, υπαίθρια ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, χώρο εκδηλώσεων ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα απαιτεί επιπλέον εξωτερικούς χώρους. Η θέση του ακινήτου το καθιστά ιδανικό για τη δημιουργία καταστημάτων λιανικής, χώρων εστίασης, καφέ, εστιατορίου, φούρνου, ζαχαροπλαστείου, φαρμακείου, γραφείων, τραπεζικών υπηρεσιών, χώρων υγείας, κέντρων αισθητικής ή οποιασδήποτε άλλης εμπορικής χρήσης που απαιτεί υψηλή προβολή και άμεση πρόσβαση στο καταναλωτικό κοινό. Τα Φιλιατρά αποτελούν ένα από τα σημαντικότερα εμπορικά και διοικητικά κέντρα της Τριφυλίας, εξυπηρετώντας καθημερινά μεγάλο αριθμό κατοίκων από την ευρύτερη περιοχή. Η άμεση γειτνίαση με την κεντρική πλατεία, τα εμπορικά καταστήματα, τις τράπεζες, τις δημόσιες υπηρεσίες, τα καφέ και τους χώρους αναψυχής ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία και τη δυναμική του ακινήτου. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με κορυφαία εμπορική θέση, υψηλή προβολή και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας σε μία από τις πιο κεντρικές τοποθεσίες των Φιλιατρών. Ένα ακίνητο που μπορεί να αποτελέσει τη βάση για μια επιτυχημένη επιχειρηματική δραστηριότητα ή μια ασφαλή επένδυση με σταθερές αποδόσεις στο μέλλον. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980877493 Email: dt@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Διονύσης Τσαούσης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.