Κωδικός ακινήτου: 1-2816 - Πειραιάς Προφήτης Ηλίας ΜΑΡΙΖΑ ΖΕΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 250.00 τ.μ. μόνο 20 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1985 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , A/C, συναγερμό, εξοπλισμό, διπλά τζάμια, προαύλιο, κάμερες, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση, πρόσοψη 8 μέτρα - Τιμή: 1.100.000 € (Κωδικός γραφείου 6818) Κωδικός Ακινήτου:6818Διατίθεται προς πώληση μοναδικό επενδυτικό κατάστημα σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες της Αττικής, στον πεζόδρομο της Μαρίνας Ζέας, μόλις 20 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής και εμπορικότητας, σε σημείο κορυφής, με συνεχή διέλευση κόσμου και εξαιρετική προβολή, που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές με υψηλές απαιτήσεις.Το κατάστημα αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 250 τ.μ. και διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, οι οποίοι προσφέρουν ευελιξία και άριστη αξιοποίηση. Αποτελείται από τρεις μεγάλους χώρους, οργανωμένη κουζίνα και αποθήκη, ενώ διαθέτει και προαύλιο χώρο που ενισχύει σημαντικά την εμπορική του δυναμική και την εμπειρία φιλοξενίας. Η γωνιακή του θέση και η έντονη πρόσοψη προσφέρουν εξαιρετική ορατότητα και δημιουργούν ένα ισχυρό εμπορικό πλεονέκτημα σε μία περιοχή με ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση.Το ακίνητο είναι κατάλληλο για υγειονομική χρήση και διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άμεση λειτουργικότητα και υψηλό επίπεδο επαγγελματικών υποδομών. Παράλληλα, διαθέτει ήδη σταθερή πελατειακή βάση και εξασφαλισμένο μίσθωμα, αποφέροντας σταθερή επενδυτική απόδοση 5,45%, στοιχείο που το καθιστά μία ασφαλή και διαχρονική επενδυτική επιλογή.Ένα ακίνητο προβολής με σπάνια χαρακτηριστικά, που συνδυάζει εμβληματική τοποθεσία, σταθερό εισόδημα, υψηλή εμπορικότητα και σημαντική προοπτική υπεραξίας, στην καρδιά της Μαρίνας Ζέας και δίπλα στη θάλασσα. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503