📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🏡 Πωλείται Γωνιακό Οικόπεδο στο Άργος Αργολίδας 📍 Περιοχή: Άργος, εντός νέου σχεδίου πόλης 📐 Εμβαδόν οικοπέδου: 268,31 τ.μ. Προς πώληση γωνιακό οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε αναπτυσσόμενη περιοχή του Άργους, εντός νέου σχεδίου πόλης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. 📊 Πολεοδομικά Στοιχεία 🧱 Συντελεστής Δόμησης: 0,90 🏗 Συντελεστής Κάλυψης: 50% 📏 Μέγιστο Ύψος Κτηρίου: 15 μ. 📐 Πρόσοψη: 14,22 μ. 📐 Βάθος: 24,70 μ. 🧭 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου 🔹 Γωνιακό 🔹 Περιφραγμένο 🔹 Βορειοδυτικού προσανατολισμού 🏠 Υφιστάμενες Κατασκευές Εντός του οικοπέδου υπάρχουν: 🏡 Παλαιά κατοικία συνολικού εμβαδού 106,37 τ.μ. Ισόγειο: 92,51 τ.μ. Υπόγειο: 13,86 τ.μ. 📦 2 εξωτερικές αποθήκες 19,52 τ.μ. 7,68 τ.μ. ✨ Πλεονεκτήματα Εξαιρετικές διαστάσεις και πρόσοψη Δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης ή ανακατασκευής Κατάλληλο για μονοκατοικία ή μικρό συγκρότημα κατοικιών Σε περιοχή με προοπτική ανάπτυξης ✨ Ιδανική Επιλογή: 1️⃣ Κεντρική τοποθεσία και υποδομές Είναι ιστορική πόλη με πλούσια αρχαιότητα, σημαντικό τουριστικό ενδιαφέρον και πολιτιστικές δραστηριότητες. Έχει καλή προσβασιμότητα σε Ναύπλιο, Κόρινθο και Αθήνα μέσω της Εθνικής Οδού. Διατηρεί ζωντανή τοπική αγορά και κοινότητα, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικία ή επένδυση. Η αγορά οικοπέδου εντός νέου σχεδίου πόλης σημαίνει ότι υπάρχουν ήδη εγκεκριμένα δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης και ρεύματος, άρα μειώνεται ο χρόνος και το κόστος σύνδεσης. 2️⃣ Επενδυτική αξία Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για κατοικίες, λόγω θέσης, ιστορίας και τουρισμού. Οικόπεδο γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο με καλό συντελεστή δόμησης και κάλυψης, επιτρέπει: Κατοικία υψηλής ποιότητας Μικρό συγκρότημα διαμερισμάτων Υπάρχει δυνατότητα αξιοποίησης παλαιών κατασκευών ή πλήρους ανακατασκευής για μεγαλύτερη κερδοφορία. 3️⃣ Γεωγραφικά και φυσικά πλεονεκτήματα Βορειοδυτικός προσανατολισμός → καλός φωτισμός και δροσιά. Γωνιακό και περιφραγμένο → μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ευελιξία στον σχεδιασμό. Κοντά σε ιστορικά μνημεία και φυσικά τοπία → τουριστική και πολιτιστική αξία. 4️⃣ Δυνατότητες προσαρμογής και ανάπτυξης Οικόπεδο 268 τ.μ., πρόσοψη 14,22 μ. → ευκολία στο σχεδιασμό κατοικίας ή μικρού συγκροτήματος διαμερισμάτων. Μέγιστο ύψος 15 μ. → 3-4 ορόφους μπορεί να χτίσει κανείς, ιδανικό για επενδυτές που θέλουν ενοικιαζόμενα ή airbnb. 5️⃣ Στρατηγικό επενδυτικό πλεονέκτημα Τα οικόπεδα εντός σχεδίου πόλης διατηρούν σταθερή ή αυξανόμενη αξία σε αντίθεση με αγροτεμάχια. Η αγορά τώρα μπορεί να αποφέρει μελλοντικό κέρδος σε μεταπώληση ή ανάπτυξη κατοικιών. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).