Στην περιοχή Αγία Σοφία Πατρών, σε έναν από τους πλέον προβεβλημένους εμπορικούς άξονες της πόλης και σε κομβικό σημείο εισόδου – εξόδου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 450 τ.μ. (Ισόγειο 200 τ.μ. & Υπόγειο 250 τ.μ.) Το ακίνητο απολαμβάνει άριστη προβολή, υψηλή διέλευση και στρατηγική θέση κοντά στο κέντρο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για εμπορική εκμετάλλευση. Το κατάστημα είναι μισθωμένο σε πανελλαδική αλυσίδα με ιδιαίτερα ικανοποιητικό μίσθωμα, προσφέροντας άμεση και σταθερή απόδοση. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με ευρύχωρο ισόγειο και λειτουργικό υπόγειο, ενώ διαθέτει πρασιά αποκλειστικής χρήσης στην πρόσοψη, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και την εμπορική του δυναμική. Πρόκειται για ακίνητο σε πολύ καλή κατάσταση, κατάλληλο για πληθώρα επαγγελματικών χρήσεων, σε σημείο υψηλής εμπορικότητας. Βασικά χαρακτηριστικά: Περιοχή: Πάτρα – Αγία Σοφία Τύπος: Κατάστημα προς πώληση Συνολική επιφάνεια: 450 τ.μ. Επίπεδα: Ισόγειο 200 τ.μ. & Υπόγειο 250 τ.μ. Οικόπεδο: 540 τ.μ. Πρόσοψη: 8 μ. Πρασιά αποκλειστικής χρήσης στην πρόσοψη Κατασκευή: 1995 Κατάσταση: Καλή έως πολύ καλή Μισθωμένο σε πανελλαδική αλυσίδα με καλό μίσθωμα 2 WC Δάπεδα: Πλακάκια Ψευδοροφή Εσωτερική σκάλα Μονοφασικό ρεύμα Μονά τζάμια Ενεργειακή κλάση: Ε Ανατολικός προσανατολισμός Φωτεινό – Ευάερο – Ευήλιο Πρόσβαση ΑΜΕΑ (ράμπα) Χωρίς κοινόχρηστα Σε εμπορικό δρόμο / επί λεωφόρου Κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση, σχολεία 1,8 χλμ από το κέντρο Πάτρας Τιμή: 300.000€