🔑Περιγραφή ακινήτου Προς πώληση διατίθεται οικόπεδο στην περιοχή Ταμπούρια – Αγία Σοφία Πειραιά, σε ιδιαίτερα κεντρική και αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη, ιδανική για επένδυση ή αξιοποίηση από κατασκευαστές. Το οικόπεδο διαθέτει συνολικό εμβαδόν 121 τ.μ., είναι οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας τη δυνατότητα δόμησης έως 316,03 τ.μ., γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για ανάπτυξη νέου κτιρίου κατοικιών ή μικτής χρήσης. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα επιφάνειας 86,74 τ.μ., κατασκευής 1960, το οποίο περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, λουτρό, WC και αποθήκη. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το μετρό και τις συγκοινωνίες, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και το λιμάνι του Πειραιά. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία, πλατεία, super market, τοπική αγορά και χώροι εστίασης, στοιχεία που αυξάνουν τη ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή και ενισχύουν την επενδυτική τους αξία. Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση ή εναλλακτικά προσφέρεται για αντιπαροχή, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων του Πειραιά. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 86,74 τ.μ. με αποθήκη. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή των Ταμπουρίων και της Αγίας Σοφίας στον Πειραιά προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες του αστικού ιστού. Στον τομέα της εκπαίδευσης, η γειτονιά διαθέτει ένα ολοκληρωμένο δίκτυο σχολείων όλων των βαθμίδων. Συγκεκριμένα, το 7ο Γυμνάσιο Πειραιά, το 7ο ΓΕΛ Πειραιά, καθώς και το 9ο και 11ο Δημοτικό Σχολείο βρίσκονται σε απόσταση μόλις 2 έως 7 λεπτών, ενώ το 4ο Νηπιαγωγείο Δραπετσώνας απέχει περίπου 11 λεπτά. Για την καθημερινή ανάγκη για επαφή με τη φύση, άσκηση και αναψυχή, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους όμορφους δημόσιους χώρους και πράσινες ανάσες. Το Περιβολάκι, η Πλατεία Ηρώων Αεροπόρων και Πεσόντων C-130, καθώς και η Πλατεία Λαού προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης σε απόσταση μόλις 7 έως 12 λεπτών. Η υγειονομική κάλυψη της περιοχής είναι πλήρης και άμεση, εξασφαλίζοντας αίσθημα ασφάλειας στους κατοίκους. Στη γύρω περιοχή λειτουργούν πολυάριθμα φαρμακεία, τα οποία είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 10 λεπτά. Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες διαβίωσης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε supermarket, φούρνους και κρεοπωλεία σε απόσταση αναπνοής. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο συγκοινωνιών, με τις στάσεις λεωφορείων ΨΥΓΚΑ, ΨΑΡΩΝ και ΨΙΓΚΑ να απέχουν μόλις 2 έως 4 λεπτά, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 94%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 7-12 λεπτά 🏫 Σχολεία: 2-7 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 5 λεπτά 🛒 Supermarket: 3-5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-stin-agia-sofia-2140551 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.