Σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία της πόλης των Σερρών, προσφέρεται προς πώληση πολυχρηστικό εμπορικό ακίνητο, ιδανικό για επιχειρηματική δραστηριότητα, logistics ή λιανική χρήση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.965τ.μ. και περιλαμβάνει: 🔹 Ισόγειο κατάστημα επιφανείας 605τ.μ., με προσθήκη παταριού/εκθεσιακού χώρου 498τ.μ., πλήρως λειτουργικού και προσβάσιμου με δύο εσωτερικές σκάλες και ανελκυστήρα. 🔹 Υπόγειος χώρος 605τ.μ. με καθαρό ύψος 5,90μ., πλήρως προσβάσιμος μέσω ράμπας, με δυνατότητα εισόδου μεσαίου μεγέθους φορτηγών και ανελκυστήρα εμπορευμάτων. 🔹 Μεταλλικό υπόστεγο 110τ.μ. στην είσοδο του υπογείου, ιδανικό για προσωρινή φόρτωση/εκφόρτωση. 🔹 Αυθαίρετη κατασκευή ισογείου καταστήματος 233τ.μ., με μεταλλικό σκελετό και σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, ενταγμένη στον Ν.4495/2017. 🔹 Η συνολική χρήση έχει μετατραπεί νομίμως από βιοτεχνικό χώρο σε κατάστημα. 📍Η περιοχή είναι σε σταθερή αναπτυξιακή πορεία, με κατοικίες, εμπορικά κέντρα και γνωστά brands της αγοράς, όπως μεγάλα super market, να έχουν ήδη δραστηριοποιηθεί στη γύρω ζώνη. 🧾 Τεχνικά Χαρακτηριστικά Οικόπεδο: 1.965 τ.μ. Ισόγειο κατάστημα: 605 τ.μ. Πατάρι (χώρος έκθεσης): 498 τ.μ. Ισόγειο μεταλλικό κατάστημα: 233 τ.μ. Υπόγειος χώρος: 605 τ.μ. (ύψος 5,90μ.) Μεταλλικό υπόστεγο: 110 τ.μ. 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε μια επίσκεψη! 📌Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικό ΑΦΜ. 🏡Η Keller Williams είναι το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο παγκοσμίως με 190.000 αντιπροσώπους σε 55 χώρες, με 11 γραφεία στην Ελλάδα! 📍KW North 📞2310588411 📧 kwnorth@kwgreece.gr 🌐https://www.kwnorth.gr