ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ - ΓΩΝΙΑΚΟ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΑΡΙΔΑΙΑΣ Μια επαγγελματική στέγη με εξαιρετική προβολή, προνομιακή θέση και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Στο κέντρο της Αριδαίας, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στην αγορά και τις βασικές υπηρεσίες της πόλης, διατίθεται αποκλειστικά προς πώληση γωνιακό ισόγειο κατάστημα 88 τ.μ. με επιπλέον πατάρι 59 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 147 τ.μ. αξιοποιήσιμων χώρων, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωσή του ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επαγγελματία ή επενδυτή. Η γωνιακή του θέση και η εντυπωσιακή πρόσοψη 12 μέτρων σε κεντρικό δρόμο δημιουργούν ισχυρή επαγγελματική παρουσία και υψηλή ορατότητα. Οι μεγάλες επιφάνειες των ανοιγμάτων προσφέρουν άπλετο φυσικό φωτισμό και μπορούν να αξιοποιηθούν για τη δημιουργία μιας ιδιαίτερα δυνατής εμπορικής βιτρίνας. Πρόκειται για έναν χώρο που μπορεί να υποστηρίξει τόσο εμπορική δραστηριότητα όσο και επαγγελματικές υπηρεσίες υψηλών απαιτήσεων. Η διαρρύθμιση του ακινήτου και η ύπαρξη του μεγάλου παταριού των 59 τ.μ. δίνουν τη δυνατότητα δημιουργίας διαφορετικών λειτουργικών ζωνών. Ενδεικτικά μπορεί να διαμορφωθεί ως: • Ιατρείο ή πολυϊατρείο, με χώρο υποδοχής, αίθουσα αναμονής και ανεξάρτητους χώρους εξέτασης. • Δικηγορικό, λογιστικό, ασφαλιστικό ή τεχνικό γραφείο, με reception, ξεχωριστά γραφεία και αίθουσα συσκέψεων. • Εμπορικό κατάστημα ή showroom, αξιοποιώντας τη μεγάλη πρόσοψη και τη γωνιακή θέση για μέγιστη προβολή. • Κέντρο αισθητικής, beauty studio ή επαγγελματικό χώρο υπηρεσιών, με δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητων χώρων εξυπηρέτησης. • Εταιρική έδρα, με το ισόγειο να λειτουργεί ως χώρος υποδοχής και εξυπηρέτησης και το πατάρι ως διοικητικός χώρος, γραφεία προσωπικού, meeting room ή αρχείο. • Επενδυτικό επαγγελματικό ακίνητο, με προοπτική εκμετάλλευσης μέσω επαγγελματικής μίσθωσης. Το πατάρι των 59 τ.μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς μπορεί να φιλοξενήσει βοηθητικές ή διοικητικές λειτουργίες, αφήνοντας το ισόγειο διαθέσιμο για την κύρια εμπορική δραστηριότητα. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Ισόγειος κύριος χώρος: 88 τ.μ. • Πατάρι: 59 τ.μ. • Γωνιακό ακίνητο • Πρόσοψη: 12 μέτρα σε κεντρικό δρόμο • Έτος κατασκευής: 1996 • Εξαιρετικά φωτεινό • Κουφώματα αλουμινίου • Διπλά τζάμια • Δάπεδα με πλακάκι • Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου • Πολύ καλή κατάσταση • Άμεση πρόσβαση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Αριδαίας Το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται συγκεντρωμένα σε έναν επαγγελματικό χώρο: κεντρική θέση, γωνιακή προβολή, μεγάλη πρόσοψη, φωτεινότητα και συνολικά 147 τ.μ. χώρων προς αξιοποίηση. Αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για τον επαγγελματία που αναζητά ιδιόκτητη επαγγελματική στέγη με ισχυρή παρουσία στο κέντρο της πόλης, όσο και για τον επενδυτή που επιθυμεί να τοποθετηθεί σε ένα επαγγελματικό ακίνητο με πολλαπλά πιθανά σενάρια εκμετάλλευσης. Ένα ακίνητο που δεν προσφέρει απλώς επαγγελματικά τετραγωνικά - προσφέρει θέση, προβολή και δυνατότητες. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Αυτή η περιγραφή ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το Μεσιτικό γραφείο ΡΩΣΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται. Τιμή 120.000€, κωδ. 1292