Επαγγελματικός χώρος πολλών χρήσεων 413 τμ συνολικά : 137τμ ισόγειο, 137τμ υπόγειο, 68τμ πατάρι και 72τμ ημιυπόγειο, με κεντρική είσοδο στην πρόσοψη, 2 εισόδους στην πλαϊνή πρασιά, 4WC, 2 Μπάνια, πλήρως ανακαινισμένο και διαμορφομένο σε γυμναστήριο. Πωλείται το ακίνητο, όχι η επιχείρηση. Είναι μισθωμένο για 1.350€ μηνιαίως. Η μίσθωση λήγει στις 31/5/2028 με ετήσια αναπροσαρμογή 4% μετά την πρωτη διετία2025. Υπάρχει δυνατότητα και κάθετου διαχωρισμού σε δύο ιδιοκτησίες. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ΠΕΑ . Επίσης για το παρόν ακίνητο έχει εκδοθεί «Βεβαίωση χρήσης γης» από το τμήμα Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Θεσσαλονίκης. Golden Home Real Estate- Ίωνος Δραγούμη 4, 54623, Θεσσαλονίκη Email: thessaloniki@goldenhome.gr Web: https://goldenhome.gr O: +302314405900 M: +306947645562