📞 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς 📱 +30 6974520045 (WhatsApp – Viber) 🌿Περουλάδες Κέρκυρας – Οικόπεδο 209,72 τ.μ. Προς Πώληση 📍Δήμος Βόρειας Κέρκυρας, Περιφερειακή Ενότητα Κέρκυρας, Περιφέρεια Ιονίων Νήσων Στις Περουλάδες, στον οικισμό του βόρειου τμήματος της Κέρκυρας, στο Ιόνιο Πέλαγος, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 209,72 τ.μ., σε απόσταση 450 μέτρων από τη θάλασσα. 🏡 Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, βάσει μηχανικού, και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για την κατασκευή κατοικίας ή τουριστικής αξιοποίησης, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. 📐 Χαρακτηριστικά οικοπέδου 📏 Επιφάνεια: 209,72 τ.μ. 🏗️ Συντελεστής δόμησης: 1,00 🧱 Συντελεστής κάλυψης: 60% 🚗 Πρόσβαση: από κοινοτικό δρόμο 📏 Πρόσοψη: 16,17 μ. 📏 Βάθος: 17,05 μ. 🧭 Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός 🏚️ Υφιστάμενο κτίσμα: παλαιό ισόγειο, ασκεπές κτίσμα περίπου 45 τ.μ. Οι πληροφορίες σχετικά με την αρτιότητα, οικοδομησιμότητα και τους όρους δόμησης παρέχονται βάσει των διαθέσιμων στοιχείων και του μηχανικού και υπόκεινται στον απαραίτητο τεχνικό και νομικό έλεγχο. ✨ Το οικόπεδο, με την ιδιαίτερα λειτουργική αναλογία πρόσοψης και βάθους, προσφέρει δυνατότητα αξιοποίησης σε έναν από τους χαρακτηριστικούς οικισμούς της βόρειας Κέρκυρας. 📍 Τοποθεσία & κοντινοί προορισμοί Το οικόπεδο βρίσκεται στις Περουλάδες, έναν γραφικό οικισμό στο βορειοδυτικό άκρο της Κέρκυρας, σε περιοχή με ιδιαίτερο φυσικό τοπίο, παραδοσιακό χαρακτήρα και σημαντικό τουριστικό ενδιαφέρον. 🚗 Ενδεικτικές οδικές αποστάσεις: 🏘️ Αυλιώτες: 2 χλμ. 🌊 Σιδάρι: 4 χλμ. 🏖️ Αρίλλας: 8 χλμ. 🌊 Άγιος Στέφανος Αυλιωτών: 9 χλμ. 🏝️ Παλαιοκαστρίτσα: 22 χλμ. ✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας «Ιωάννης Καποδίστριας»: 38 χλμ. ⛴️ Λιμάνι Κέρκυρας: 37 χλμ. 🏛️ Πόλη Κέρκυρας / Παλιά Πόλη: 37 χλμ. 🌅 Παραλίες & φυσικά τοπία Η θέση του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ορισμένες από τις πιο χαρακτηριστικές παραλίες και φυσικά αξιοθέατα της βορειοδυτικής Κέρκυρας. 🏖️ Παραλία Λογγά (Loggas Beach) – 1 χλμ. Η περίφημη παραλία Λογγά βρίσκεται κάτω από τους εντυπωσιακούς λευκούς βράχους των Περουλάδων και είναι γνωστή για το ιδιαίτερο τοπίο και το ηλιοβασίλεμά της. 🏝️ Ακρωτήρι Δράστης – 2 χλμ. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά φυσικά τοπία της βορειοδυτικής Κέρκυρας, με εντυπωσιακούς λευκούς βραχώδεις σχηματισμούς, μικρούς όρμους και θέα προς το Ιόνιο. 🌊 Canal d’Amour – 5 χλμ. Το διάσημο Canal d’Amour στο Σιδάρι αποτελεί έναν από τους πλέον αναγνωρίσιμους φυσικούς σχηματισμούς της Κέρκυρας, με χαρακτηριστικούς βράχους, μικρούς όρμους και γαλαζοπράσινα νερά. 🏖️ Παραλίες Σιδαρίου – 4χλμ. Το Σιδάρι προσφέρει μεγαλύτερες οργανωμένες αμμώδεις παραλίες, θαλάσσιες δραστηριότητες, εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, αποτελώντας ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά θέρετρα της βόρειας Κέρκυρας. 🏖️ Αρίλλας – 8 χλμ. Η παραλία του Αρίλλα είναι αμμώδης και βρίσκεται σε έναν δημοφιλή παραθαλάσσιο προορισμό της βορειοδυτικής Κέρκυρας, με επιλογές για κολύμβηση, θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση. 🏖️ Παραλία Αποτρυπητή – 4 χλμ. Μικρή και γραφική παραλία στην περιοχή του Σιδαρίου, κοντά στο Canal d’Amour, με χαρακτηριστικά γαλαζοπράσινα νερά και αμμώδη ακτή. 🌿 Φύση, ηλιοβασίλεμα & εμπειρίες Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι ο συνδυασμός παραδοσιακού κερκυραϊκού οικισμού, εντυπωσιακών ακτών και φυσικού τοπίου. Οι Περουλάδες είναι ιδιαίτερα γνωστοί για τα σημεία θέας πάνω από τους βράχους και τα ηλιοβασιλέματα προς το Ιόνιο, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το Ακρωτήρι Δράστης, η παραλία Λογγά και το Canal d’Amour. 🏛️ Παλαιοκαστρίτσα – 22 χλμ. Σε σχετικά μικρή απόσταση για τα δεδομένα της Κέρκυρας βρίσκεται η Παλαιοκαστρίτσα, ένας από τους πλέον γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς του νησιού, με διαδοχικούς όρμους, γαλαζοπράσινα νερά, θαλάσσιες σπηλιές και το ιστορικό μοναστήρι πάνω από την ακτή. 🏛️ Πόλη Κέρκυρας & Παλιά Πόλη – 37 χλμ. οδικώς Η ιστορική πόλη της Κέρκυρας βρίσκεται περίπου 37 χλμ. από τους Περουλάδες οδικώς, προσφέροντας πρόσβαση στην Παλιά Πόλη, τα ιστορικά φρούρια, την πλατεία Σπιανάδα, μουσεία, εστιατόρια και την ευρύτερη αγορά της πόλης. 🏡 Ιδανικό για Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση, χάρη στο μέγεθός του, την αρτιότητα και οικοδομησιμότητά του, την πρόσβαση από κοινοτικό δρόμο και την προνομιακή του θέση στις Περουλάδες. 🏠 Κατασκευή ιδιωτικής ή εξοχικής κατοικίας. 🌴 Δημιουργία τουριστικού καταλύματος, όπως κατοικία βραχυχρόνιας μίσθωσης ή τουριστική κατοικία. 💼 Επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή της βόρειας Κέρκυρας με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, φυσικά αξιοθέατα και δημοφιλείς προορισμούς. 🌅 Ο προσανατολισμός του, η καλή αναλογία πρόσοψης και βάθους και το υφιστάμενο παλαιό κτίσμα περίπου 45 τ.μ. προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. ✨ Μια αξιόλογη ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο στη βόρεια Κέρκυρα, είτε για τη δημιουργία εξοχικής κατοικίας, ή ως επενδυτική επιλογή με προοπτική τουριστικής αξιοποίησης. 📄Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).