ΙΛΙΟΝ (ΝΕΑ ΛΙΟΣΙΑ), Μιχελή - Οικόπεδο 200τμ, ΣΔ 1.2, επίπεδο, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, γενικής χρήσης, εντός σχεδίου, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, περιφραγμένο, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον σχολείο (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). **ΙΛΙΟΝ – Οικόπεδο προς πώληση σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο** Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας **200 τ.μ.**, με ζητούμενη τιμή **120.000 ευρώ**, σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Ιλίου, μόλις **50 μέτρα από την οδό Αγίου Νικολάου** και σε πολύ κοντινή απόσταση από τη **Λεωφόρο Θηβών**. Πρόκειται για ακίνητο που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές καθημερινές υποδομές και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική αξιοποίηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το οικόπεδο βρίσκεται σε **οικιστική ζώνη, εντός σχεδίου πόλεως**, σε περιοχή με οργανωμένο οικιστικό χαρακτήρα και εύκολη πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες. Διαθέτει **συντελεστή δόμησης 1,2**, ενώ οι διαστάσεις του είναι περίπου **12,5 μέτρα πρόσοψη και 16 μέτρα βάθος**, χαρακτηριστικά που προσφέρουν δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τον σχεδιασμό και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται **σούπερ μάρκετ, τράπεζες, σχολεία, στάσεις λεωφορείων και η γενική αγορά**, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση εξυπηρέτηση για τις καθημερινές ανάγκες. Παράλληλα, η γειτνίαση με τη **Θηβών** προσφέρει γρήγορη σύνδεση με τις γύρω περιοχές και το ευρύτερο οδικό δίκτυο της Αθήνας. Με **τιμή πώλησης 120.000 ευρώ**, το ακίνητο είναι **άμεσα διαθέσιμο** και παρουσιάζει ενδιαφέρον για όσους αναζητούν οικόπεδο σε κατοικημένη και εμπορικά αναπτυγμένη περιοχή του Ιλίου. Η κεντρική του τοποθεσία, η πρόσβαση σε συγκοινωνίες και υπηρεσίες, καθώς και οι δυνατότητες δόμησης, το καθιστούν αξιόλογη επιλογή για μελλοντική αξιοποίηση. Τιμή €120.000 (κωδ. 25710) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE