ΕΛΛΟΜΕΝΟΣ, Φτερνό – Οικόπεδο 4.973 τ.μ. | Αμφιθεατρικό | Απεριόριστη Θέα Θάλασσα | Πρόσοψη 73 μ. | Άρτιο & Οικοδομήσιμο | Επενδυτική Ευκαιρία Στον Φτερνό, στην περιοχή του Ελλομένου Λευκάδας, προσφέρεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.973 τ.μ., με πρόσοψη 73 μέτρων, σε προνομιακή θέση στην κορυφή του δρόμου. Το ακίνητο διαθέτει αμφιθεατρικό χαρακτήρα, σχετικά μικρή κλίση και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ενώ απολαμβάνει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και την περιοχή του Μικρού Γιαλού στον Πόρο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η άμεση επαφή της μίας πλευράς του με τον κεντρικό δρόμο Λευκάδα – Νυδρί – Βασιλική, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ιδιαίτερα καλή σύνδεση με τις βασικές περιοχές του νησιού. Ακριβώς απέναντι υπάρχει χωματόδρομος που οδηγεί προς την παραλία του Μικρού Γιαλού, προσφέροντας επιπλέον πλεονέκτημα ως προς τη θέση και την πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, βρίσκεται εντός σχεδίου και σε οικιστική ζώνη, ενώ χαρακτηρίζεται ως γενικής χρήσης και χαμηλής όχλησης. Η μορφολογία του εδάφους, η σχετικά ήπια κλίση, η μεγάλη πρόσοψη και κυρίως η μοναδική θέα προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο για αξιοποίηση, με δυνατότητες που μπορούν να εξεταστούν τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς και τεχνικούς κανονισμούς. Το χωράφι είναι ελεύθερο και έχει καθαριστεί εν μέρει, ενώ η έκταση διαθέτει σημαντικό περιθώριο διαμόρφωσης και αξιοποίησης του εξωτερικού χώρου. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος και ύδρευσης, παρέχοντας δυνατότητα σύνδεσης, κατόπιν των απαιτούμενων διαδικασιών. Σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο συνοδεύεται από όλους τους τίτλους ιδιοκτησίας, καθώς και από πιστοποιητικό από το Δασαρχείο, στοιχεία που ενισχύουν την πληρότητα του φακέλου του ακινήτου. Η συνδυασμένη παρουσία της μεγάλης επιφάνειας των 4.973 τ.μ., της πρόσοψης των 73 μέτρων, της οικοδομησιμότητας, της αμφιθεατρικής μορφολογίας, της σχετικά μικρής κλίσης, της άμεσης πρόσβασης στον κεντρικό οδικό άξονα και, κυρίως, της απεριόριστης θέας προς τη θάλασσα και τον Μικρό Γιαλό, καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα αξιόλογη και άκρως επενδυτική επιλογή στη Λευκάδα. Η εγγύτητα στη θάλασσα, σε απόσταση έως περίπου 1.000 μέτρων, σε συνδυασμό με τη μοναδική θέση και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου, δημιουργεί σημαντικές προοπτικές για μελλοντική αξιοποίηση. Πρόκειται για μια σπάνια περίπτωση μεγάλης, άρτιας και οικοδομήσιμης έκτασης με ανοιχτή θέα θάλασσα, κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν γη με ισχυρά αναπτυξιακά χαρακτηριστικά στη Λευκάδα. Τιμή €190.000 (κωδ. 25741-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE