Διατίθενται προς πώληση δύο όμορα οικόπεδα, τα οποία πωλούνται ξεχωριστά ή και μαζί, σε εξαιρετική τοποθεσία στην ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας, μόλις 50 μέτρα από το Νοσοκομείο. Και τα δύο ακίνητα είναι άρτια και οικοδομήσιμα και διαθέτουν τους ίδιους όρους δόμησης, με συντελεστή κάλυψης 60%, δυνατότητα συνολικής δόμησης έως 400 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα. Επιπλέον, έχουν ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το πρώτο οικόπεδο έχει έκταση 1.448,42 τ.μ. και διαθέτει οικοδομική άδεια για την ανέγερση κατοικίας 200 τ.μ.. Πρόκειται για ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για άμεση αξιοποίηση, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Διατίθεται στην τιμή των 120.000 €. Το δεύτερο οικόπεδο έχει έκταση 1.451,48 τ.μ., διαθέτει ακριβώς τους ίδιους όρους δόμησης με το πρώτο, αλλά δεν διαθέτει οικοδομική άδεια. Διατίθεται στην τιμή των 100.000 € και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα μεγάλο, άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η προνομιακή θέση των ακινήτων εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές, καθώς βρίσκονται κοντά σε συγκοινωνίες, super market, αγορά, χώρους εστίασης και το κέντρο της πόλης. Παράλληλα, απέχουν περίπου 7 χλμ. από την πόλη, 5 χλμ. από τη θάλασσα και 4 χλμ. από το αεροδρόμιο, συνδυάζοντας την εύκολη πρόσβαση με ένα ήσυχο και οικιστικό περιβάλλον. Η δυνατότητα αγοράς των δύο οικοπέδων μεμονωμένα ή ως ενιαία έκταση συνολικής επιφάνειας 2.899,90 τ.μ. προσφέρει σημαντική ευελιξία και αυξημένες δυνατότητες αξιοποίησης. Αποτελούν μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για κατοικία και ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με το πρώτο οικόπεδο να διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια και το δεύτερο να προσφέρει τις ίδιες πολεοδομικές δυνατότητες χωρίς υφιστάμενη άδεια. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.