Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 82,05 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος), σε οικόπεδο 428 τ.μ., στην ήσυχη περιοχή του Εξώστη Ναυπλίου. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με 2 άνετα υπνοδωμάτια, 2 σύγχρονα μπάνια, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα. Ο ανατολικός προσανατολισμός, η διαμπερής διάταξη και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πρόκειται για κατοικία υπό κατασκευή μεζονέτα, κατασκευασμένη με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, θέρμανση ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά διπλά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι, προσφέροντας υψηλή άνεση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, σίτες, ευρύχωρη βεράντα και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ευήλιο και ευάερο, με ανοιχτή θέα ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, καθώς απέχει μόλις 4 χλμ. από το κέντρο του Ναυπλίου, 8 χλμ. από τη θάλασσα, 1 χλμ. από σούπερ μάρκετ, 3 χλμ. από νοσοκομείο ή κέντρο υγείας και περίπου 160 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6980037022 Email: pol@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ολάνης Παναγιώτης 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.