Στη Νικιάνα Λευκάδας, σε προνομιακή αμφιθεατρική θέση μόλις περίπου 330 μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.622,59 τ.μ., με εντυπωσιακή πανοραμική θέα στο Ιόνιο, τα καταπράσινα παράλια και τα απέναντι βουνά της Αιτωλοακαρνανίας. Η ιδιοκτησία διαθέτει μεγάλο πρόσωπο σε κύρια δημοτική οδό, εξασφαλίζοντας εύκολη και άμεση πρόσβαση. Η επικλινής μορφολογία του εδάφους αναδεικνύει τη θέα προς τη θάλασσα από διαφορετικά σημεία του ακινήτου, ενώ η φυσική βλάστηση και τα ελαιόδεντρα διαμορφώνουν ένα αυθεντικό μεσογειακό περιβάλλον. Σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα, το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και χτίζει έως περίπου 197 τ.μ. για κατοικία, με την τελική δυνατότητα δόμησης να υπόκειται σε επικαιροποιημένο έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα εμπορική πρόταση στην ανατολική πλευρά της Λευκάδας, κατάλληλη τόσο για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών όσο και για την ανάπτυξη μιας ποιοτικής τουριστικής επένδυσης. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η ανεμπόδιστη αίσθηση του ορίζοντα και η εύκολη πρόσβαση δημιουργούν έναν εξαιρετικά ελκυστικό συνδυασμό για την περιοχή της Νικιάνας. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.