Πωλείται αυτοτελές, άρτιο και οικοδομήσιμο γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 1.021τ.μ., ενταγμένο στο Νέο Σχέδιο Πόλης Ιεράπετρας, σε περιοχή με προοπτικές ανάπτυξης και αυξανόμενη ζήτηση και περιορισμένη προσφορά αντίστοιχων οικοπέδων. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, με πολύ καλή πρόσβαση, ιδανικό για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Με συντελεστή δόμησης 0,8, προσφέρει ενδεικτική δυνατότητα δόμησης έως και ~817 τ.μ., καθιστώντας το εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση και επιτρέποντας πολλαπλά σενάρια υψηλής απόδοσης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Εμβαδόν: 1.021 τ.μ. • Τοποθεσία: Νέο Σχέδιο Πόλης Ιεράπετρας. • Συντελεστής δόμησης: 0,8. • Γωνιακό. • Προσόψεως • 500 μέτρα από το κέντρο της Ιεράπετρας. • Απόσταση από τη θάλασσα: 800 μέτρα. • Τιμή πώλησης: 300.000 ευρώ. Πλεονεκτήματα: • Δυνατότητα δόμησης: ~817 τ.μ. Ιδανικό μέγεθος για πολυκατοικία ή συγκρότημα κατοικιών. • Εντός σχεδίου – άμεση οικοδομησιμότητα, άμεση αδειοδότηση. • Γωνιακό, με αυξημένη προβολή & καλύτερη εκμετάλλευση, αυξημένη εμπορικότητα & καλύτερη κάτοψη. • Η τοποθεσία του, εντός σχεδίου και σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Ιεράπετρας, καλύπτει ιδανικά τις ανάγκες οποιουδήποτε επιθυμεί μόνιμη κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπηρεσίες και αγορά, συνδυάζοντας ποιότητα ζωής, ασφάλεια και μελλοντική υπεραξία. Προτεινόμενες χρήσεις: • Ανέγερση πολυκατοικίας προς πώληση ή εκμετάλλευση. • Κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών / μεζονετών. • Επενδυτικό ακίνητο για μακροχρόνια ή τουριστική εκμετάλλευση. • Αξιοποίηση για ιδιωτική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή για συνδυασμό κατοικίας και μελλοντικής επενδυτικής εκμετάλλευσης, σε προνομιακό σημείο εντός του αστικού ιστού της πόλης. Βασικά πλεονεκτήματα επένδυσης: • Σπάνιο μέγεθος οικοπέδου εντός σχεδίου. • Γωνιακό με υψηλό Σ.Δ., με εμπορική θέση. • Κατάλληλο για άμεση ανάπτυξη. • Μακροπρόθεσμη υπεραξία με σοβαρό περιθώριο κέρδους και υψηλή απόδοση κεφαλαίου. • Επιτρέπει πολλαπλά επιχειρηματικά μοντέλα και σενάρια αξιοποίησης. • Πλεονέκτημα άμεσης απορρόφησης από την αγορά λόγω αυξανόμενης ζήτησης κατοικίας και περιορισμένης προσφοράς νέων ακινήτων στην Ιεράπετρα. Άμεση Δυνατότητα εξόδου (exit) μέσω πώλησης ή διατήρησης για εισόδημα. Ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και ιδιώτες επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με σαφή πολεοδομικά χαρακτηριστικά και υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό στην Ιεράπετρα.