Προς πώληση υπερσύγχρονη νεόδμητη μεζονέτα 109 τ.μ. (3ου και 4ου ορόφου) στην εξαιρετική περιοχή Νικηταράς της Καλαμάτας. Πρόκειται για ένα ακίνητο κορυφαίων αρχιτεκτονικών και ενεργειακών προδιαγραφών, που προσφέρει μια πολυτελή και άνετη καθημερινότητα για οικογένειες, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί μια κορυφαία επιλογή για υψηλές επενδυτικές αποδόσεις (ROI). Ο επιμελημένος σχεδιασμός του ακινήτου επιτρέπει ευελιξία, καθώς διατίθεται σε δύο εναλλακτικές διαρρυθμίσεις για να καλύψει απόλυτα τις ανάγκες σας. Η πρώτη εκδοχή (105,7 τ.μ.) προσφέρει στο πρώτο επίπεδο έναν άνετο, διαμπερή χώρο σαλονιού και κουζίνας, υπνοδωμάτιο, λουτρό και mini laundry, ενώ το δεύτερο επίπεδο φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό στούντιο με δικό του μπάνιο και ένα μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό και τη θάλασσα. Εναλλακτικά, το ακίνητο διαμορφώνεται (στα 108,9 τ.μ.) με 3 κανονικά υπνοδωμάτια. Η ανώτερη ενεργειακή κλάση (Α), η θερμοπρόσοψη και οι υποδομές για smart home και ηλεκτρική φόρτιση, εξασφαλίζουν μηδενικές απώλειες και απόλυτη σύγχρονη άνεση. • Εμβαδόν: 105,7 τ.μ. έως 108,9 τ.μ. (3ος & 4ος όροφος - Ρετιρέ) • Κατασκευή: 2026 (Νεόδμητο, Υπό κατασκευή) • Διαρρύθμιση: 2 ή 3 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια, Σαλόνι, Κουζίνα, Mini Laundry • Ενεργειακή Απόδοση: Κλάση Α, Πλήρης θερμοπρόσοψη, Αυτονομία ψύξης-θέρμανσης (Fan coil) • Κουφώματα: Πιστοποιημένα αλουμίνια με θερμοδιακοπή, ενεργειακά κρύσταλλα, σίτες • Παροχές: Υποδομή Smart Home & φόρτισης αυτοκινήτου, Πόρτα ασφαλείας, Θυροτηλεόραση • Στάθμευση & Αποθήκη: 1 θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο Το ακίνητο απολαμβάνει τα προνόμια μιας ήσυχης, γωνιακής θέσης, διατηρώντας άμεση επαφή με το παραλιακό μέτωπο της πόλης. Η πρόσβαση στις καθημερινές παροχές και τα σχολεία γίνεται εύκολα, εξυπηρετώντας ιδανικά τη ζωή μιας οικογένειας. • Μόλις 200 μέτρα από την παραλία και τη θάλασσα • 1.500 μέτρα από την κεντρική πλατεία της Καλαμάτας • Σε πολύ κοντινή απόσταση από σχολεία, supermarket και σημεία ενδιαφέροντος Η επιλογή ανάμεσα στις δύο διαρρυθμίσεις σας επιτρέπει να προσαρμόσετε το ακίνητο ακριβώς στον στόχο σας. Είτε αναζητάτε μια σύγχρονη, μόνιμη κατοικία με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα, είτε ένα πολυτελές ακίνητο για εκμετάλλευση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια), η στρατηγική του θέση και η ποιότητα κατασκευής εξασφαλίζουν τη διαχρονική υπεραξία του. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: info@katoikiesrealestate.gr Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.