Στην πιο ξεχωριστή παραθαλάσσια γειτονιά του Ναυπλίου, στη Νέα Πόλη - Κούρτη, λίγα μόλις λεπτά από τη νέα μαρίνα και το ιστορικό κέντρο της πόλης, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μονοκατοικία 121 τ.μ. σε γωνιακό οικόπεδο 600 τ.μ., μια πρόταση που συνδυάζει ιδιωτικότητα, μοναδική θέση και εξαιρετική προοπτική μελλοντικής υπεραξίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ξεχωρίζει για χαρακτηριστικά του, δυσεύρετα πια στην αγορά του Ναυπλίου: μεγάλο οικόπεδο με συντελεστή δόμησης 0.60, γωνιακή θέση, μόνιμη ανοιχτωσιά, έναντι πάρκου και άμεση πρόσβαση σε μία περιοχή που αναβαθμίζεται διαρκώς και συγκεντρώνει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, κοντά στη νέα μαρίνα του Ναυπλίου, με θέα το κάστρο του Παλαμηδίου. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και λουτρό, ενώ διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και εγκατεστημένα φωτοβολταϊκά πάνελ στο δώμα. Η γωνιακή της θέση, η πρόσοψη σε κοινόχρηστο χώρο πρασίνου και η πανταχόθεν ελεύθερη ανάπτυξη εξασφαλίζουν φυσικό φως, αερισμό και αίσθηση ελευθερίας που δύσκολα συναντώνται σε αστικά ακίνητα. Παράλληλα, η ανεμπόδιστη ανοιχτωσιά αποτελεί ένα διαχρονικό πλεονέκτημα που προστατεύει την αξία της ιδιοκτησίας και προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και ποιότητας ζωής. Ιδιαίτερη αξία προσδίδει το οικόπεδο των 600 τ.μ., το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα επιπλέον δόμησης μέχρι της εξάντλησης των 360 τ.μ. δόμησης που του αναλογεί. Εναλλακτικά, διατηρείται η δυνατότητα δημιουργίας ενός πραγματικά εντυπωσιακού κήπου, μετατρέποντας την κατοικία σε ένα ιδιωτικό καταφύγιο μέσα στην πόλη. Υπάρχει άφθονος χώρος για διαμόρφωση χώρων χαλάρωσης και φιλοξενίας, υπαίθριου καθιστικού, barbecue, παιδικής γωνιάς ή ενός ολοκληρωμένου landscape design που θα αναδείξει στο μέγιστο την αξία της ιδιοκτησίας. Σε μία εποχή όπου οι μεγάλοι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι αποτελούν βασικό ζητούμενο για τους αγοραστές, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει δυνατότητες που σπανίζουν πλέον εντός του αστικού ιστού του Ναυπλίου. Η κατοικία είναι κατοικήσιμη στη σημερινή της κατάσταση, χωρίς να αποκλείεται η δυνατότητα εκσυγχρονισμού της, γεγονός που δημιουργεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τους νέους ιδιοκτήτες να σχεδιάσουν και να υλοποιήσουν μια ανακαίνιση σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις κατοίκησης. Μια τέτοια επένδυση αποκτά ιδιαίτερη σημασία όταν συνδυάζεται με μια τόσο προνομιακή τοποθεσία, καθώς η προστιθέμενη αξία της ανακαίνισης αναμένεται να ακολουθήσει τη συνεχή ανοδική πορεία της περιοχής τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, η ύπαρξη φωτοβολταϊκών πάνελ προσφέρει ένα επιπλέον πλεονέκτημα ενεργειακής αυτονομίας και μείωσης του λειτουργικού κόστους. Η δυνατότητα παραγωγής καθαρής ενέργειας ενισχύει τη βιωσιμότητα της κατοικίας και προσθέτει ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Για όσους αναζητούν μια πραγματικά ανεξάρτητη κατοικία, χωρίς κοινόχρηστα, χωρίς μεσοτοιχίες και χωρίς τους περιορισμούς μιας πολυκατοικίας, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία. Ένα ακίνητο στο οποίο η πραγματική αξία δεν βρίσκεται μόνο στη σημερινή του εικόνα, αλλά κυρίως στη μοναδική θέση του, στις δυνατότητες αξιοποίησης του μεγάλου οικοπέδου των 600 τ.μ. και στη βεβαιότητα ότι η επένδυση σε μια τόσο premium τοποθεσία θα συνεχίσει να αποκτά αξία στο μέλλον. Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία ή τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! REMAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).