ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Η Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας Μαριάννα Γυπάκη, σε συνεργασία με τη RE/MAX Specialists, σας παρουσιάζουν μία νέα ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ στην ιστορική και αριστοκρατική περιοχή της Χαλέπας Χανίων. Πρόκειται για μία εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 116,35 τ.μ., η οποία συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και ποιοτική διαβίωση σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της πόλης. Η μοναδική τοποθεσία, η άνετη διαρρύθμιση και η διαχρονική αξία της περιοχής καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ: Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους που καλύπτουν ιδανικά τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε έναν φωτεινό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος αποτελεί το κέντρο της καθημερινής ζωής του σπιτιού, μία λειτουργική κουζίνα καθώς και ένα άνετο υπνοδωμάτιο. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο δεύτερο επίπεδο, όπου βρίσκονται δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα άνετο μπάνιο. Από το επίπεδο αυτό υπάρχει πρόσβαση σε μία ιδιαίτερα ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας, απολαμβάνοντας το ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον της περιοχής. Η κατανομή των χώρων εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και πρακτικότητα, δημιουργώντας ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης για όλη την οικογένεια. Η κατοικία έχει συντηρηθεί με ιδιαίτερη φροντίδα και ανακαινίστηκε μερικώς το 2015, ενώ διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 3 κλιματιστικές μονάδες, ηλιακό θερμοσίφωνα και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, στοιχεία που ενισχύουν την άνεση, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα του ακινήτου καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η κατοικία διαθέτει: • Σαλόνι – καθιστικό – τραπεζαρία • Λειτουργική κουζίνα • Τρία υπνοδωμάτια • Ένα μπάνιο • Αποθηκευτικούς χώρους • Μεγάλες βεράντες και εξωτερικούς χώρους ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ✔ 116,35 τ.μ. συνολικής επιφάνειας ✔ Διώροφη μονοκατοικία ✔ 3 υπνοδωμάτια ✔ Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι ✔ Άνετο καθιστικό και τραπεζαρία ✔ Λειτουργική κουζίνα ✔ Μεγάλες βεράντες και στα δύο επίπεδα ✔ Αποθηκευτικοί χώροι ✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ✔ Κλιματιστικές μονάδες ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας ✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ✔ Μερική ανακαίνιση το 2015 ✔ Ιδανική οικογενειακή κατοικία ✔ Ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον ✔ Εξαιρετική τοποθεσία στη Χαλέπα ✔Απόσταση από τη θάλασσα 380τ.μ. και κοντά στην εξαιρετική περιοχή των Ταμπακαριών. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Η Χαλέπα αποτελεί μία από τις πιο εμβληματικές και αριστοκρατικές συνοικίες των Χανίων. Με τα ιστορικά αρχοντικά, τη μοναδική αρχιτεκτονική φυσιογνωμία και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει, διατηρεί διαχρονικά τη θέση της ανάμεσα στις πλέον επιθυμητές περιοχές κατοικίας της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο των Χανίων, (ιδανική απόσταση ακόμη και με τα πόδια ) στο Ενετικό Λιμάνι, σε σχολεία, υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους αναψυχής, χωρίς να στερείται την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που χαρακτηρίζουν τη γειτονιά. Η περιοχή συνδυάζει ιδανικά την αστική άνεση με την ποιότητα ζωής, αποτελώντας σταθερά μία από τις κορυφαίες επιλογές κατοικίας στα Χανιά. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ • Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία • Εξαιρετική πρόταση για οικογένεια • Κατάλληλη για μακροχρόνια ή τουριστική εκμετάλλευση • Υψηλή ζήτηση λόγω της τοποθεσίας • Ισχυρή προοπτική διαχρονικής υπεραξίας Η συγκεκριμένη κατοικία ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της προνομιακής τοποθεσίας, της ανεξαρτησίας που προσφέρει μία μονοκατοικία και της υψηλής ποιότητας ζωής που χαρακτηρίζει τη Χαλέπα, αποτελώντας μία επένδυση με πραγματική αξία για το παρόν και το μέλλον. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία ιδιωτική επίσκεψη: 📞 6995786611 📧 mgypaki@gmail.com Διαθέσιμη και μέσω WhatsApp & Viber. Θα χαρώ να σας παρουσιάσω από κοντά αυτή τη μοναδική κατοικία σε μία από τις πιο ξεχωριστές και αριστοκρατικές περιοχές των Χανίων.