Πωλείται προνομιακός ισόγειος χώρος συνολικής επιφάνειας 99 τ.μ. (ισόγειο και 1ος όροφος), σε στρατηγικό σημείο της Καλλίπολης (Φρεαττύδα), στον Πειραιά. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από το Λιμάνι του Πειραιά. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής εμπορικότητας, ιδανικό για ιδιόχρηση ή επενδυτική εκμετάλλευση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Δομή Το ακίνητο διακρίνεται για την ορθολογική του διάταξη, η οποία επιτρέπει τη μέγιστη αξιοποίηση των τετραγωνικών μέτρων Ισόγειο: 55 τ.μ. κύριας χρήσης. 1ος Όροφος: 44 τ.μ. με εξαιρετική λειτουργικότητα, που περιλαμβάνει 2 ξεχωριστά δωμάτια. Έτος Κατασκευής: 1981 (σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης). Υποδομές: Διαθέτει τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα επενδυμένα με πλακάκια. Διαρρύθμιση: 1 ενιαίος χώρος στο ισόγειο, 1 WC, προσόψεως και διαμπερές. Στρατηγική Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στην «καρδιά» της τοπικής αγοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε: Συγκοινωνιακούς Κόμβους: Λιμάνι Πειραιά (500 μ.) και κεντρικές οδικές αρτηρίες. Σημεία Ενδιαφέροντος: Εμπορικό κέντρο, Super Markets, λαϊκή αγορά και χώρους εστίασης. Περιβάλλον: Σε οικιστική ζώνη, πλησίον πλατείας και θάλασσας. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για την περιοχή, καθώς συνδυάζει τα εξής χαρακτηριστικά: Ευελιξία Χρήσης: Κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, κατάστημα, αποθηκευτικό χώρο ή μετατροπή σε σύγχρονο loft (ισόγεια κατοικία). Φυσικός Φωτισμός: Διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, στοιχεία που αναβαθμίζουν την εμπειρία χρήσης. Golden Visa: Πληροί τις προϋποθέσεις για επενδυτικά προγράμματα μόνιμης άδειας διαμονής. Λοιπά Χαρακτηριστικά: Επιτρέπονται κατοικίδια, διαθέτει αποθηκευτικό χώρο. Τιμή: 150.000€. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: info@a4group.gr, website: www.a4group.gr