Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), Ισόγειο 141,68 τ.μ.: . 1ος 120,13 τ.μ.: 3 δωμάτιο/α, 1 μπάνιο/α,, 1 σαλόνι/α, 1 κουζίνα/ες. 2ος 10 τ.μ.: . , στην περιοχή: Άργος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 271,84 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 216 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, 7 Χιλιόμετρα από θάλασσα, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη, Αστικό τοπίο και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Εσωτερική σκάλα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Διατίθεται προς πώληση κτίριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 271,84 τ.μ. στο Άργος, σε ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή που συνδυάζει ιδανικά την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε οργανωμένη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στην αγορά και τις υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει λειτουργικά επαγγελματικούς και οικιστικούς χώρους, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Στο ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 141,68 τ.μ., συναντάμε χώρο 37,16 τ.μ. όπου βρίσκεται το κλιμακοστάσιο, καθώς και έναν ανεξάρτητο χώρο 104,52 τ.μ., ο οποίος σήμερα χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, όπως η αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Ο πρώτος όροφος, συνολικής επιφάνειας 120,16 τ.μ., περιλαμβάνει το χώρο του κλιμακοστασίου 10,99τ.μ. καθώς και μια ανεξάρτητη κατοικία 109,17 τ.μ.. Η κατοικία διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση που αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο. Είναι φωτεινή, διαμπερής και με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας άνεση και ευχάριστη καθημερινότητα. Στο δώμα υπάρχει απόληξη κλιμακοστασίου και αποθήκη 10 τ.μ., ενισχύοντας τη συνολική πρακτικότητα του ακινήτου. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την εξυπηρέτηση όλων των επιπέδων. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το πάρκο του Μπόνη ενώ παράλληλα, η θέση του εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Η γύρω γειτονιά χαρακτηρίζεται από μόνιμες κατοικίες, προσφέροντας ασφάλεια και σταθερή αξία στο χρόνο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με υψηλό συντελεστή δόμησης (2,4) και διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, στοιχείο που προσδίδει σημαντική προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης και αυξημένη επενδυτική αξία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. MARAGOS REAL ESTATE Τηλεφωνικό Κέντρο: (+30) 27510-23180 Κινητό: (+30) 6944228535 Email: kmr@maragosrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Μαραγκός Κωνσταντίνος Website: https://www.greekhouses.gr Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που παρουσιάζουμε, βασίζονται σε αυτά που έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Οι τοποθεσίες που εμφανίζονται στο χάρτη ενδέχεται να μην είναι ακριβείς. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου καθώς και του ΑΦΜ σας.