ΚΟΡΥΦΑΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ HOSTEL ΔΙΠΛΑ ΣΤΗΝ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΜΕΝΗ ΠΛΑΤΕΙΑ ΟΜΟΝΟΙΑΣ ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Τιμή Πώλησης: €1.850.000 Συνολική Επιφάνεια: 1.074 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: €1.723 Εμβαδόν Οικοπέδου: 224 τ.μ. Υφιστάμενα Δωμάτια: 30 Έτος Κατασκευής: 1923 Δυνατότητα Επέκτασης: Έως 351 τ.μ. επιπλέον δόμησης Το εμβληματικό αυτό ακίνητο αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, τρεις ορόφους και ένα επιπλέον δωμάτιο στο δώμα, προσφέροντας συνολική δομημένη επιφάνεια 1.074 τ.μ.. Στο ισόγειο βρίσκονται τρία καταστήματα, εκ των οποίων το ένα λειτουργεί ήδη, ενώ τα άλλα δύο προβλέπεται να ενοποιηθούν σε έναν μεγαλύτερο εμπορικό χώρο, ενισχύοντας την ευελιξία μίσθωσης και τις προοπτικές δημιουργίας πρόσθετου εισοδήματος. Οι ανώτεροι όροφοι φιλοξενούν σήμερα 30 δωμάτια με κοινόχρηστους χώρους υγιεινής, καθώς και χώρο υποδοχής (reception) και lobby. Η υφιστάμενη διαρρύθμιση καθιστά το ακίνητο ιδανική επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη ή λειτουργία hostel, καθώς ανταποκρίνεται ήδη σε μεγάλο βαθμό στις λειτουργικές απαιτήσεις ενός σύγχρονου καταλύματος αυτού του τύπου. Με περιορισμένες παρεμβάσεις, ο επενδυτής μπορεί να αξιοποιήσει την αυξανόμενη ζήτηση για οικονομική και κεντρικά τοποθετημένη τουριστική διαμονή στην Αθήνα. Πέραν της χρήσης ως hostel, το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία για εναλλακτικές ξενοδοχειακές, οικιστικές ή μικτές αναπτύξεις. Επιπλέον, διαθέτει δυνατότητα επιπλέον ανάπτυξης έως 351 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και βελτιστοποίησης της επένδυσης. Η ευρύτερη περιοχή της Πλατεία Ομονοίας έχει γνωρίσει θεαματική αναβάθμιση μετά την πλήρη ανάπλαση της πλατείας το 2020, εδραιώνοντας τη θέση της ως έναν από τους πλέον δυναμικούς αστικούς προορισμούς της Αθήνας για κατοίκους και επισκέπτες. Η περιοχή προσελκύει συνεχώς σημαντικές ιδιωτικές επενδύσεις και βρίσκεται σε τροχιά διαρκούς αναγέννησης, γεγονός που ενισχύει την εμπορική δραστηριότητα και τη ζήτηση για τουριστικά καταλύματα. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στο κέντρο της Αθήνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σημαντικά πολιτιστικά, ιστορικά και εμπορικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η Ακρόπολη Αθηνών, η Πλατεία Μοναστηρακίου και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Παράλληλα, απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα μέσω σταθμών μετρό και σιδηροδρόμου που βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, το λιμάνι του Πειραιά και τα σημαντικότερα επιχειρηματικά κέντρα της πρωτεύουσας. Υποστηριζόμενο από το έντονο ενδιαφέρον τόσο εγχώριων όσο και διεθνών επενδυτών, το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο ώστε να επωφεληθεί από τη συνεχιζόμενη αναβάθμιση του κέντρου της Αθήνας. Συνδυάζοντας εμπορική προβολή, υποδομή κατάλληλη για τουριστική εκμετάλλευση, δυνατότητα επέκτασης και στρατηγική θέση σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: A Beautiful Home Τηλέφωνο:+30 6987054298 Email: harveysarakell@gmail.com / abhbrokers@gmail.com Ιστοσελίδα: www.abeautifulhome.gr Κωδικός Ακινήτου: SVER1074P