Τοποθετημένη στα επιβλητικά βράχια της δυτικής Λευκάδας, μόλις 400 μέτρα από τη φημισμένη παραλία Κάθισμα, αυτή η εξαιρετική υπό κατασκευή βίλα απολαμβάνει μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος. Σε υψόμετρο 150 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, σύγχρονου σχεδιασμού και εκλεπτυσμένης άνεσης μέσα σε ένα μοναδικό φυσικό τοπίο. Η ολοκλήρωση του έργου έχει προγραμματιστεί για την 1η Απριλίου 2027. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.000 τ.μ. και διαθέτει συνολική επιφάνεια 170 τ.μ., κατανεμημένη σε ένα κύριο επίπεδο και ένα ευέλικτο υπόγειο. Η αρχιτεκτονική της χαρακτηρίζεται από καθαρές, σύγχρονες γραμμές και αρμονική χρήση φυσικών υλικών όπως πέτρα, γυαλί και ξύλο, δημιουργώντας μια απόλυτη σύνδεση ανάμεσα στην κατοικία και το τοπίο. Η κατασκευή πραγματοποιείται με οπλισμένο σκυρόδεμα, υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και προηγμένο υπόγειο σύστημα αερισμού, εξασφαλίζοντας αντοχή στον χρόνο, υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Στο κύριο επίπεδο βρίσκονται τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), walk-in closet και ενσωματωμένο σύστημα ψύξης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι φωτεινός και ευρύχωρος, με μεγάλες υαλοστάσεις που πλαισιώνουν τη θέα στη θάλασσα και πλημμυρίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως. Η πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα, με ηλεκτρικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών, smart home λειτουργίες και ψυγείο κρασιών, συμπληρώνει την κομψή και λειτουργική διαρρύθμιση. Στους εξωτερικούς χώρους, η infinity πισίνα με θαλασσινό νερό μοιάζει να ενώνεται με τον ορίζοντα, ενώ το jacuzzi, το υπαίθριο τζάκι και ο διαμορφωμένος κήπος δημιουργούν το ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Ιδιωτικές βεράντες και εξωτερικό ντους ολοκληρώνουν την εμπειρία της μεσογειακής διαβίωσης. Το υπόγειο επίπεδο προσφέρει επιπλέον ευελιξία χρήσης, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε γυμναστήριο, χώρο ευεξίας ή ανεξάρτητη σουίτα φιλοξενίας, ενώ περιλαμβάνει και δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης. Όλα τα συστήματα, από τον αυτοματισμό smart home έως τη διαχείριση ενέργειας, έχουν σχεδιαστεί για βιώσιμη και άνετη καθημερινή διαβίωση. Παρά το ήσυχο και απομονωμένο περιβάλλον της, η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές υποδομές — μόλις 10 λεπτά από την πόλη της Λευκάδας και 30 λεπτά από το Αεροδρόμιο Ακτίου — εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στην υπόλοιπη Ελλάδα και την Ευρώπη. Πρόκειται για ένα ακίνητο που επιτυγχάνει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, την άνεση και τη φυσική ομορφιά του Ιονίου τοπίου — ιδανικό τόσο ως ιδιωτική κατοικία όσο και ως επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6980183000 Email: fd@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Φώτης Δημητρακόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.