**ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας)** – Πωλείται διαμέρισμα **55 τ.μ.**, ισογείου ορόφου, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις **100 μέτρα από τη θάλασσα** και την πολυσύχναστη Μαρίνα Ζέας. Το ακίνητο είναι **καλής κατάστασης**, κατασκευής **1970**, με **ενεργειακή κλάση Δ**, και αποτελεί μια ιδιαίτερα **ελκυστική επενδυτική ευκαιρία** τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Διαθέτει **δύο υπνοδωμάτια**, άνετο **σαλόνι**, **κουζίνα** και **μπάνιο**, ενώ η **αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα** και ο **κλιματισμός** εξασφαλίζουν άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα **κουφώματα αλουμινίου**, τα **πλακάκια στα δάπεδα** και το **νυχτερινό ρεύμα** προσφέρουν λειτουργικότητα και χαμηλό κόστος συντήρησης. Το διαμέρισμα είναι **φωτεινό**, **ήσυχο** και **πρόσοψης**, ενώ επιτρέπονται **κατοικίδια**. Η πρόσβαση είναι άμεση από **ασφαλτοστρωμένο δρόμο**, με **στάση λεωφορείου/τρόλεϋ σε απόσταση 100 μ.**, **super market, αγορά και χώρους διασκέδασης** στα 100 μ., καθώς και **τράπεζες** στα 200 μ. Επιπλέον, η **στάση μετρό/ηλεκτρικού** απέχει μόλις **1,5 χλμ.**, ενώ το **Πανεπιστήμιο Πειραιά** βρίσκεται σε **απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια**, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για **φοιτητές ή επενδυτές** που στοχεύουν σε σταθερή απόδοση. Ιδιαίτερη προστιθέμενη αξία αποτελεί το **δικαίωμα υψούν 50 τ.μ.** που συνοδεύει το ακίνητο, προσφέροντας δυνατότητα μελλοντικής προσθήκης ορόφου ή περαιτέρω αξιοποίησης. Μια σπάνια ευκαιρία στην **καρδιά του Πειραιά**, στο εμβληματικό Πασαλιμάνι, λίγα μόλις βήματα από τη θάλασσα, την αγορά και τα σημεία αναψυχής. **Τιμή: €120.000** **Κωδικός: 12737-P** 📞 2100108293 | 6987221138 **HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE**