🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 80 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας, στον 6ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1962, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και αστικές υποδομές. Το ακίνητο αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, λειτουργική κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι και χολ, προσφέροντας σωστή διαρρύθμιση και άνεση για την καθημερινή διαβίωση. Έχει ανακαινιστεί μερικώς το 2018, διατηρώντας τον χαρακτήρα του αλλά και βελτιώνοντας τη λειτουργικότητά του. Η τοποθεσία του ακινήτου κοντά σε σταθμό ΗΣΑΠ το καθιστά ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης. Αποτελεί εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς είναι κατάλληλο για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, καθώς και για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, προσφέροντας υψηλό δυναμικό αξιοποίησης στο κέντρο της Αθήνας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ε, σε αρκετά καλή κατάσταση. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή της Αττικής στην οποία βρίσκεται το ακίνητο συνδυάζει την ευκολία των καθημερινών αναγκών με την άνετη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Όσον αφορά την εκπαίδευση, η περιοχή διαθέτει επιλογές για όλες τις βαθμίδες. Το 106ο και το 35ο Νηπιαγωγείο Αθηνών απέχουν μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, ενώ το 2ο Γενικό Λύκειο Αθηνών «Θεόδωρος Αγγελόπουλος» βρίσκεται σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με τα πόδια. Για στιγμές χαλάρωσης και επαφής με το πράσινο, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πλατείες της περιοχής. Η Πλατεία Μαυροκορδάτου απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, ενώ η ιστορική Πλατεία Βάθης είναι προσβάσιμη σε μόλις 7 λεπτά με τα πόδια. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας και φροντίδας είναι άμεση και αποτελεσματική. Το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 1 λεπτού με τα πόδια, ενώ η Πολυκλινική Αθηνών είναι προσβάσιμη σε περίπου 14 λεπτά με το αυτοκίνητο. Στον τομέα της αγοράς και των καθημερινών προμηθειών, η τοποθεσία προσφέρει απόλυτη ευκολία. Σούπερ μάρκετ και τοπικά καταστήματα τροφίμων, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από το ακίνητο. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 98%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 4 λεπτά 🏫 Σχολεία: 4 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1 λεπτό 🛒 Supermarket: 1 λεπτό 🏥 Νοσοκομεία: 1 λεπτό 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stin-attiki-2155587 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.