Προς πώληση στην καρδιά της Ερμιόνης, κτίριο τριών επιπέδων σε εξαιρετική τοποθεσία. Το συνολικό εμβαδόν του ακινήτου είναι 300 τ.μ., ενώ το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται είναι 110 τ.μ. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2005. Το ακίνητο αποτελείται από: -Στο ισόγειο, εμβαδού 100 τ.μ., βρίσκεται επαγγελματικός χώρος, ο οποίος λειτουργούσε ως κατάστημα - αρτοποιείο, προσφέροντας δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. -Το υπόγειο, εμβαδού 100 τ.μ., διαθέτει τέσσερις μεγάλες αποθήκες, μπάνιο και τουαλέτα, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. -Ο πρώτος όροφος, εμβαδού 100 τ.μ., με ξεχωριστή είσοδο, αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα, το οποίο περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Η θέρμανση του ακινήτου είναι ατομική με πετρέλαιο, ενώ διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο και καλοριφέρ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε και τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, τη θάλασσα, σχολεία, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, super market, το κέντρο της πόλης, κέντρα διασκέδασης, το λιμάνι, μουσεία, την τοπική αγορά και εστιατόρια. Σημαντικές αποστάσεις: 200 μέτρα από στάση λεωφορείου ,200 μέτρα από σχολείο και αγορά ,200 μέτρα από super market ,50 μέτρα από μουσείο ,200 μέτρα από το λιμάνι ,10 χιλιόμετρα από νοσοκομείο/κέντρο υγείας, 10 χιλ. από Κρανιδι, 15 χιλ. απο Πορτο Χελη, 20 λεπτα απο Υδρα ,25 λεπτα απο Σπετσες και 180 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Το ακίνητο διαθέτει θέα προς την πλατεία και χαρακτηρίζεται από την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του. Είναι γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και νεοκλασικού στυλ. Είναι ιδανικό τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση ή επενδυτικό σκοπό. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, δεν έχει κοινόχρηστα έξοδα και επιτρέπονται κατοικίδια. Η Ερμιόνη είναι μία από τις πιο γραφικές παραθαλάσσιες πόλεις της Αργολίδας, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά, τη ναυτική παράδοση και την εγγύτητά της σε κοσμοπολίτικους και ιστορικούς προορισμούς. Χαρακτηρίζεται από εντυπωσιακή αρχιτεκτονική, κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και έναν παραδοσιακό τρόπο ζωής χωρίς αυτοκίνητα, προσφέροντας μαγευτικές παραλίες, έντονη νυχτερινή ζωή και πλούσια πολιτιστική κληρονομιά. 📞 Επικοινωνία: Goutos Properties Τηλέφωνο: +30 2109715711 📧 Email: sales@goutos.gr 🌐 Website: www.goutos.gr