🔑Περιγραφή ακινήτου Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 213 τ.μ. στους Αμπελόκηπους, μία εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, προσόψεως, με πρόσοψη 12,5 μέτρα και βάθος 17,5 μέτρα. Χάρη στην εξαιρετική του θέση και τις ιδανικές του διαστάσεις, προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για την ανέγερση της κατοικίας ή της επαγγελματικής σας στέγης. Η άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και η γειτνίασή του με τις υπηρεσίες της πόλης το καθιστούν ακόμα πιο ελκυστικό. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εύκολη προσβασιμότητα και τη ζωντάνια των Αμπελοκήπων, καθιστώντας το ιδανικό για όποιον επιθυμεί να χτίσει στην καρδιά της πόλης με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξίας. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Οικόπεδο 213 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, προσόψεως, με πρόσοψη 12,5 μ. και βάθος 17,5 μ., κατάλληλο για οικιστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή των Αμπελοκήπων συνδυάζει αρμονικά την άνεση, τη ζωντάνια και τη λειτουργικότητα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Παράλληλα, προσφέρει άμεση πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, με τις στάσεις Τρικάλων και Ζέρβα να βρίσκονται μόλις 3–4 λεπτά μακριά, διευκολύνοντας σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις. Η παρουσία αξιόλογων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων καθιστά την τοποθεσία εξαιρετικά ελκυστική για οικογένειες. Συγκεκριμένα, τα 10ο & 80ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών καθώς και το 56ο Γυμνάσιο Αθηνών βρίσκονται σε απόσταση μόλις 5-6 λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας εύκολη και ασφαλή καθημερινή μετακίνηση για τους μαθητές. Παρά τον έντονο αστικό χαρακτήρα της περιοχής, υπάρχουν διαθέσιμοι χώροι πρασίνου που προσφέρουν διέξοδο για χαλάρωση και άθληση. Το Πάρκο Σχολής Χωροφυλακής αποτελεί έναν σημαντικό πνεύμονα πρασίνου της περιοχής και βρίσκεται σε απόσταση λιγότερη των 10 λεπτών με τα πόδια, ιδανικό για περπάτημα και υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε κορυφαίες μονάδες υγείας προσφέρει επιπλέον αίσθημα ασφάλειας στους κατοίκους. Το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Λαϊκό» (παράρτημα Σεβαστουπόλεως) και το Νοσοκομείο «Ερρίκος Ντυνάν» βρίσκονται σε απόσταση μόλις 6-7 λεπτών, ενώ το Νοσοκομείο Παίδων είναι προσβάσιμο σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, μαζί με τοπικά ιατρεία της γειτονιάς. Η περιοχή καλύπτεται πλήρως από μια σειρά επιλεγμένων καταστημάτων τροφίμων, παραδοσιακούς φούρνους, κρεοπωλεία και supermarket, τα οποία στην πλειονότητά τους βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 5 λεπτών με τα πόδια. Η άμεση προσβασιμότητα σε όλες τις βασικές εμπορικές υποδομές διευκολύνει στο έπακρο την καθημερινότητα, ενισχύοντας διαχρονικά την αξία του ακινήτου. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 93%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 10 λεπτά 🏫 Σχολεία: 5-6 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 3-5 λεπτά 🛒 Supermarket: 5 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 6-7 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-stous-abelokipous-937732 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.