Επενδυτικό Ακίνητο προς Πώληση – Παραθαλάσσια Έκταση 181 στρεμμάτων για Ανάπτυξη Ξενοδοχείου 5★Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο, ιδιοκτησίας εταιρείας Α.Ε., συνολικής επιφάνειας 181 στρεμμάτων (181.000 τ.μ.), σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία στην περιοχή της Επισκοπή, κοντά στην πόλη του Ρέθυμνο.Η έκταση διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Κρήτη, όπου αναπτύσσονται ήδη σύγχρονες ξενοδοχειακές μονάδες υψηλών προδιαγραφών.Βασικά ΧαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια οικοπέδου: 181.000 τ.μ. (181 στρέμματα)Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόναΣυντελεστής δόμησης για ξενοδοχεία 4★ και 5★: 0,18Δυνατότητα σημαντικής τουριστικής ανάπτυξηςΣτο ακίνητο είχε εκδοθεί το 2017 οικοδομική άδεια για την κατασκευή πεντάστερου ξενοδοχείου 250 δωματίων, που αφορούσε περίπου το 50% της επιτρεπόμενης δόμησης, γεγονός που αποδεικνύει την καταλληλότητα του γηπέδου για τουριστική ανάπτυξη.Η δυνατότητα δόμησης καθορίζεται σύμφωνα με το άρθρο 8 του Π.Δ. 08-10-1978 (ΦΕΚ 538Δ/17-10-1978), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 41 παρ.7 του Ν.3105/2003 (ΦΕΚ 29/Α/10-02-2003), ενώ υπάρχει σχετική έγκριση καταλληλότητας για ξενοδοχειακή χρήση.Μορφολογία και Πλεονεκτήματα ΟικοπέδουΗ φυσική κλίση του εδάφους επιτρέπει κλιμακωτή ανάπτυξη των κτιρίων, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα σχεδιασμού:Όλοι οι χώροι μπορούν να έχουν απεριόριστη θέα στη θάλασσαΙδανική διάταξη για luxury resort ή premium hotel complexΜεγάλη ευελιξία αρχιτεκτονικού σχεδιασμούΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τουριστική περιοχή υπό ανάπτυξη, με νέες μονάδες 5★ στην ευρύτερη περιοχή.Αποστάσεις:50 μέτρα από αμμώδη παραλία18 χλμ. από την πόλη του Ρέθυμνο60 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων94 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου Νίκος ΚαζαντζάκηςΕπενδυτικά Πλεονεκτήματα✔ Μεγάλη ενιαία παραθαλάσσια έκταση 181 στρεμμάτων✔ Υψηλή επιτρεπόμενη δόμηση για ξενοδοχεία 4★ και 5★✔ Προηγούμενη άδεια για ανάπτυξη 250 δωματίων✔ Πανοραμική θέα στη θάλασσα λόγω μορφολογίας εδάφους✔ Τοποθεσία σε ταχέως αναπτυσσόμενη τουριστική ζώνη της ΚρήτηςΙδανικό για ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακού συγκροτήματος ή μεγάλου resort.Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση.Κωδικός Ακινήτου: ID 3197 RE/MAX Real www.remaxreal.gr Remax real 1: Ηράκλειο Κρήτης , Λεωφόρος Σοφοκλή Βενιζέλου 107-109, 71303 Τηλέφωνο: +30 2810370598 Κινητό: +30 6981465554 Email: info@remaxreal.gr Remax real 2: Aγιος Νικόλαος , Θεμιστoκλέους 6 , 72100 Τηλέφωνο:2841181240 Κινητό: +30 6981465554 Email: agiosnikolaos@remaxreal.gr Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία, καθώς και για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να βρείτε το ακίνητο που πάντα ονειρευόσασταν!