Πωλείται (78.000€) ή Ενοικιάζεται για μακροχρόνια μίσθωση (έτοιμο για υπαγωγή σε προγράμματα LEADER / ΕΣΠΑ) προνομιακό αγρότεμάχιο 7.651,12 τ.μ. στην περιοχή Άνω Γαύριο (θέση Περιβόλι Αν. Κουμάρι), σε απόσταση αναπνοής από το λιμάνι της Άνδρου. Βασικά Πλεονεκτήματα & Νομική Ωριμότητα: • Βεβαιωμένες Χρήσεις Γης (Πολεοδομία Άνδρου): Διαθέτει επίσημο έγγραφο χρήσεων γης βάσει ΖΟΕ, το οποίο επιτρέπει ρητά τη δημιουργία «Τουριστικών Εγκαταστάσεων & Πάρκου Αναψυχής». • Υφιστάμενο Πέτρινο Κτίσμα: Εντός του κτήματος αποτυπώνεται ερειπωμένο κτίσμα, ιδανικό για αναπαλαίωση και επανάχρηση (eco-lodge, χώρος υποδοχής, επισκέψιμο αγρόκτημα), προσφέροντας μεγάλες πολεοδομικές διευκολύνσεις. • 100% Καθαρό (Μη Δασικό): Έχει ελεγχθεί, δηλωθεί και περάσει επιτυχώς τη διαδικασία της Προανάρτησης του Εθνικού Κτηματολογίου ως μη δασική / καθαρά αγροτική έκταση, αποτελώντας την ιδανική, ασφαλή επιλογή για άμεση επιδότηση. • Φυσικό Κάλλος & Αναβαθμίδες: Το κτήμα περιλαμβάνει τις παραδοσιακές κυκλαδίτικες αναβαθμίδες (ξερολιθιές), προσφέροντας μοναδικό χαρακτήρα για συνδυασμό Οικοτουρισμού, Αγροδιατροφής (αμπέλι, βότανα, ελιές) και προστασίας του περιβάλλοντος. Τιμή Πώλησης: 78.000€ | Ενοικίαση: Συζητήσιμη (με δυνατότητα συμβολαιογραφικού συμβολαίου 10-15 ετών για LEADER).