Επαγγελματικός χώρος / Διαμέρισμα 173 τ.μ. με δυνατότητα επαγγελματικής αξιοποίησης ή διαχωρισμού σε δύο (ή τρεις) κατοικίες Διατίθεται προς πώληση, κατ' αποκλειστικότητα από το γραφείο μας, ιδιαίτερα ευρύχωρος επαγγελματικός χώρος, συνολικής επιφάνειας 173 τ.μ. (καθαρής επιφάνειας 146 τ.μ.) στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με 2 ανελκυστήρες στο οποίο στεγάζονται πολλοί Επαγγελματίες κυρίως Ιατροί. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ξεχωριστά χαρακτηριστικά, μεγάλους και λειτουργικούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης. Είναι γωνιακό και προσόψεως, με καλό προσανατολισμό, εξαιρετική φωτεινότητα, φυσικό αερισμό και πανοραμική θέα. Βρίσκεται σε σχετικά καλή κατάσταση και σε σημείο που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε μέσα συγκοινωνίας, είκοσι μέτρα από την Πλατεία Ελευθερίας. Κατασκευάστηκε το 1985 και αποτελείται από πέντε χώρους (στην υφιστάμενη κατάσταση αποτελείται από 3 δωμάτια, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα), ευρύχωρο μπάνιο, επιπλέον WC, χολ, αποθήκη και μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι. Διαθέτει ατομική θέρμανση με κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τέντες, πλήρης επίπλωση και ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό, προσδίδοντας διαφορετικό χαρακτήρα στους επιμέρους χώρους. Ένα ακίνητο, πολλές δυνατότητες αξιοποίησης Το ιδιαίτερο πλεονέκτημα του συγκεκριμένου επαγγελματικού χώρου / διαμερίσματος είναι η εξαιρετική τοποθεσία του και η μεγάλη επιφάνειά του, η οποία προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς τη μελλοντική του διαμόρφωση. Ενδεικτικά, μπορεί να εξεταστεί: - Επαγγελματική αξιοποίηση, με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου συστέγασης ιατρείων, δικηγορικών ή λογιστικών γραφείων, καθώς και άλλων επαγγελματικών δραστηριοτήτων, σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις και τις απαιτούμενες προδιαγραφές - Διαχωρισμός σε δύο ή τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, κατόπιν τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό. - Δημιουργία μιας σύγχρονης και ιδιαίτερης κατοικίας, μέσα από μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση και αναδιαμόρφωση των εσωτερικών χώρων. - Για την καλύτερη ανάδειξη των χώρων και την προβολή της διαρρύθμισης και των αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών τους, πραγματοποιήθηκε ψηφιακή αφαίρεση των επίπλων και λοιπών αντικειμένων από τις φωτογραφίες, με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης (AI). - Τιμή: €162.000 Ι Κωδικός Ακινήτου: 15 - 2692329 ............................................................................................................................................................ - Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. - Ώρες Επικοινωνίας 09:00 - 21:00 Δευτέρα - Παρασκευή και 09:00 -18:00 το Σάββατο. - Η διεύθυνση και το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικά της τοποθεσίας του ακινήτου. - Όλες οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. - Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.