Σύνταγμα – Κέντρο Αθήνας | Γραφείο 38,15 τ.μ. προς Πώληση Τιμή Πώλησης: 175.000 € Στην καρδιά του εμπορικού κέντρου της Αθήνας, στην περιοχή του Συντάγματος, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος γραφείου συνολικής επιφάνειας 38,15 τ.μ., στον 3ο όροφο επαγγελματικού κτιρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, σε έναν από τους πιο εμπορικούς και κεντρικούς δρόμους της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικού και μέσα μαζικής μεταφοράς. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, χώροι εστίασης, δημόσιες υπηρεσίες, πανεπιστήμια, μουσεία και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Ο χώρος βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, διαθέτει σύγχρονα λειτουργικά χαρακτηριστικά και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω επαγγελματικής μίσθωσης. Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου: Επιφάνεια: 38,15 τ.μ. Όροφος: 3ος Χρήση: Επαγγελματικός χώρος γραφείου WC: 1 Θέρμανση: Ατομική με ηλεκτρικό ρεύμα Κλιματισμός Ενισχυμένη μονοφασική παροχή ρεύματος Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Ενεργειακή κλάση: Δ Δάπεδα από πλακάκια και ξύλο Ψευδοροφή Δομημένη καλωδίωση Πόρτα ασφαλείας Ανελκυστήρας Πρόσβαση / ράμπα ΑμεΑ Εσωτερικός, φωτεινός και ευάερος χώρος Πολύ καλή κατάσταση Η κεντρική τοποθεσία, η εύκολη πρόσβαση και η λειτουργικότητα του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για επαγγελματική στέγαση, όπως γραφείο εταιρείας, συμβουλευτικές υπηρεσίες ή άλλες επιτρεπόμενες επαγγελματικές δραστηριότητες. Σημαντική διευκρίνιση: Παρότι ο χώρος παρουσιάζεται στις φωτογραφίες ως επιπλωμένο διαμέρισμα, η προσφερόμενη πώληση αφορά αποκλειστικά επαγγελματικό χώρο γραφείου. Δεν επιτρέπεται η χρήση του για κατοικία, διαμονή, τουριστική φιλοξενία ή οποιαδήποτε μορφή εκμετάλλευσης ως τουριστικό κατάλυμα. Τιμή Πώλησης: 175.000 € Goutos Properties Τηλέφωνο: 210 9715711 Email: sales@goutos.gr Website: www.goutos.gr