Κωδικός Ακινήτου: 7-746. «Αποβραδίς ξεκίνησα, μ’ έναν παλιό μου φίλο, για το Χατζηκυριάκειο…» Κάπως έτσι αρχίζει μια παλιά πειραιώτικη ιστορία. Και κάπως έτσι θα μπορούσε να αρχίζει κάθε επιστροφή στο σπίτι, σε μια γειτονιά όπου η θάλασσα δεν είναι απλώς τοπίο. Είναι μνήμη, καθημερινότητα, τρόπος ζωής. Στο Χατζηκυριάκειο, εκεί όπου ο Πειραιάς διατηρεί την αυθεντική ναυτική του ταυτότητα, διατίθεται προς πώληση από την PANTOU REALTORS ένα φωτεινό ρετιρέ 82 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο, με θέα στο λιμάνι, στη θάλασσα και στα πλοια που δίνουν στον ορίζοντα τη δική τους διαρκώς μεταβαλλόμενη εικόνα. Ένα σπίτι που δεν χρειάζεται να βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της ακτής για να έχει τη θάλασσα στη ζωή του. Αρκεί να ανοίξεις την μπαλκονόπορτα. Η μπροστινή βεράντα, επιφάνειας περίπου 12 τ.μ., διαθέτει ικανοποιητικό πλάτος για να φιλοξενήσει τραπέζι και καθίσματα, δημιουργώντας έναν πραγματικά αξιοποιήσιμο εξωτερικό χώρο. Εδώ, ο πρωινός καφές συνοδεύεται από την κίνηση του λιμανιού. Το απόγευμα, τα πλοία μπαίνουν και βγαίνουν από το κάδρο. Και το βράδυ, τα φώτα της ακτογραμμής θυμίζουν γιατί ο Πειραιάς έχει έναν χαρακτήρα που καμία άλλη αθηναϊκή γειτονιά δεν μπορεί να αντιγράψει. Οι τέντες προσφέρουν προστασία από τον ήλιο, ενώ η θέση του διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς και ιδιωτικότητας. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, άνετο ενιαίο καθιστικό, ευρύχωρη κουζίνα με πάσο και μπάνιο με ντουζιέρα. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική, με ευχάριστη επικοινωνία των χώρων και μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαμορφώνει την ατμόσφαιρα του σπιτιού. Η κουζίνα έχει τις διαστάσεις που χρειάζεται μια πραγματική καθημερινότητα, με χώρο για οργάνωση και μαγείρεμα, ενώ το πάσο δημιουργεί μια φυσική σύνδεση με το καθιστικό. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί τα προηγούμενα χρόνια. Στους υπόλοιπους χώρους, η κατοικία διατηρεί στοιχεία της αρχικής της αισθητικής, με πλακίδια στα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου και αποθηκευτικό πατάρι. Είναι σημαντικό να γνωρίζει ο αγοραστής τι αποκτά: πρόκειται για μια λειτουργική κατοικία, η οποία μπορεί να κατοικηθεί μετά από τις απαραίτητες εργασίες φρεσκαρίσματος, αλλά θα ωφεληθεί αισθητικά από αναβάθμιση κουζίνας, ντουλαπών, χρωματισμών και επιμέρους επιφανειών. Δεν αγοράζεις μια ανακαίνιση που επέλεξε κάποιος άλλος. Αγοράζεις την ευκαιρία να διαμορφώσεις ένα ρετιρέ με θέα θάλασσα σύμφωνα με το δικό σου γούστο, τις δικές σου ανάγκες και τον δικό σου προϋπολογισμό. Η πολυκατοικία είναι τετραώροφη, με μόλις τέσσερις ιδιοκτησίες, στοιχείο που διαφοροποιεί την καθημερινή εμπειρία από εκείνη ενός μεγάλου συγκροτήματος κατοικιών. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1987, ενώ η αποπεράτωση του ορόφου πραγματοποιήθηκε το 1997. Διαθέτει ευρύχωρο ανελκυστήρα και το διαμέρισμα εξυπηρετείται από αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, με προεγκατάσταση για ενδεχόμενη μετάβαση σε φυσικό αέριο. Υπάρχουν επίσης ηλιακός θερμοσίφωνας, προεγκαταστάσεις κλιματισμού, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλέφωνο. Ιδιαίτερη σημασία για μια κατοικία τελευταίου ορόφου έχει η υγρομόνωση της ταράτσας, που πραγματοποιήθηκε το 2024 με υλικό Hyperdesmo, ως προληπτική παρέμβαση προστασίας από εισροή υγρασίας. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι έτοιμη, προσφέροντας ένα ουσιαστικό πλεονέκτημα στην προετοιμασία της μεταβίβασης. Το Χατζηκυριάκειο δεν είναι μια ακόμη συνοικία κοντά στη θάλασσα. Είναι ένας τόπος δεμένος με τη ναυτική ιστορία, τους ανθρώπους του λιμανιού, τις οικογένειες των ναυτικών και τις προσφυγικές μνήμες του Πειραιά. Από το ιστορικό Χατζηκυριάκειο Ίδρυμα, που πήρε το όνομά του από τους ευεργέτες Ιωάννη και Μαριγώ Χατζηκυριακού, μέχρι τη Σχολή Ναυτικών Δοκίμων, η γειτονιά διατηρεί σημεία αναφοράς που αφηγούνται περισσότερο από έναν αιώνα τοπικής ιστορίας. Στους γύρω δρόμους, παραδοσιακές ψαροταβέρνες, μικρά καταστήματα και γνώριμα στέκια διατηρούν τη γεύση ενός Πειραιά που δεν έχει χάσει την προσωπικότητά του. Η κατοικία βρίσκεται κοντά σε σχολεία, παιδικές χαρές, αθλητικές εγκαταστάσεις, ναυτιλιακές δραστηριότητες και συγκοινωνίες, με λεωφορειακές συνδέσεις προς την Αθήνα και τα νότια προάστια. Μια τοποθεσία που εξυπηρετεί τόσο την οικογενειακή καθημερινότητα όσο και έναν επαγγελματία που επιθυμεί να βρίσκεται κοντά στο εμπορικό και ναυτιλιακό οικοσύστημα του Πειραιά. Για ιδιοκατοίκηση, μπορεί να εξελιχθεί σε ένα φωτεινό, προσωπικό καταφύγιο πάνω από το λιμάνι. Για επένδυση, προσφέρει προοπτική αξιοποίησης μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης ή ως επαγγελματική στέγη ή ιατρείο, με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ανθρώπους που δραστηριοποιούνται στον Πειραιά. Η δυνατότητα αισθητικής αναβάθμισης αφήνει περιθώριο στον επόμενο ιδιοκτήτη να προσθέσει τη δική του αξία στο ακίνητο, χωρίς να προϋποθέτει υποχρεωτικά μια άμεση, ριζική ανακατασκευή. Γιατί μπορείς να αλλάξεις την κουζίνα, τις ντουλάπες, τα χρώματα και την αισθητική ενός σπιτιού. Δεν μπορείς όμως να του προσθέσεις έναν τελευταίο όροφο. Ούτε να δημιουργήσεις από το μηδέν τη θέα του στο λιμάνι. Και στον Πειραιά, αυτό έχει τη δική του σημασία. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219