Τήνος, Όρμος Υστερνίων – Πωλείται Προνομιακό Παραθαλάσσιο Οικόπεδο 231 τ.μ. με Δόμηση 133 τ.μ. και Μοναδική Θέα Αιγαίο Σε ένα από τα πιο γραφικά, αυθεντικά και περιζήτητα παραθαλάσσια θέρετρα των Κυκλάδων, στον Όρμο Υστερνίων της Τήνου, πωλείται αυτοτελές τμήμα οικοπέδου (κάθετη ιδιοκτησία) συνολικού εμβαδού 230,95 τ.μ.. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και είναι ιδανικό για τη δημιουργία μιας πολυτελούς εξοχικής κατοικίας ή μιας τουριστικής επένδυσης υψηλών προδιαγραφών με εγγυημένη απόδοση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν Τμήματος: 230,95 τ.μ. Συνολική Επιτρεπόμενη Δόμηση: 133,33 τ.μ. (Ιδανικό για μια άνετη υπόσκαφη ή παραδοσιακή κυκλαδίτικη μονοκατοικία / μεζονέτα). Συντελεστής Κάλυψης: 0,70 (Επιτρέπει μέγιστο αποτύπωμα κτιρίου στο έδαφος έως 161,66 τ.μ., εξασφαλίζοντας μεγάλο ελεύθερο χώρο για πισίνα, χτιστά καθιστικά, BBQ και διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου). Συντελεστής Δόμησης: 0,58 Πλεονεκτήματα Περιοχής & Τοποθεσίας (Όρμος Υστερνίων): Προστασία από τους Βοριάδες: Ο Όρμος Υστερνίων είναι από τις ελάχιστες παραλίες της Τήνου που είναι φυσικά προστατευμένη από τα δυνατά καλοκαιρινά μελτέμια, προσφέροντας πάντα ήρεμη θάλασσα. Δίπλα στη Θάλασσα: Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής 40μ από την υπέροχη αμμουδιά του Όρμου και τη διπλανή, ήσυχη παραλία «Σχοινάκι». Γαστρονομικό & Πολιτιστικό Σημείο: Στον Όρμο λειτουργούν μερικά από τα πιο διάσημα και βραβευμένα εστιατόρια του Αιγαίου (όπως το «Θαλασσάκι), ενώ το χωριό των Υστερνίων (μόλις λίγα λεπτά πιο πάνω) φημίζεται για τη μαρμαροτεχνία, τα γραφικά σοκάκια και τα κομψά all-day bars με το πιο διάσημο ηλιοβασίλεμα του νησιού. Σύνδεση με τη Χώρα: Απέχει περίπου 18-20 χλμ από το λιμάνι της Τήνου, προσφέροντας την απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα της Έξω Μεριάς, χωρίς να αποκόπτεται από τις βασικές υποδομές του νησιού. Επενδυτική Ευκαιρία: Η Τήνος εξελίσσεται ραγδαία σε έναν premium τουριστικό προορισμό παγκόσμιου βεληνεκούς. Λόγω της αυστηρής δόμησης στις Κυκλάδες, οικόπεδα με εξασφαλισμένη δόμηση 133 τ.μ. τόσο κοντά στον Όρμο αποτελούν σπάνια ευκαιρία, εξασφαλίζοντας άμεση μελλοντική υπεραξία. Κωδικός ακινήτου: MYR05451