Κωδικός ακινήτου: 3-12228 - Δήμος Θεσσαλονίκης Χαριλάου ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 131.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2026 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - φυσικού αερίου, απεριόριστη θέα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2800 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13200 μέτρα απόσταση από μετρό 2000 μέτρα - Τιμή: 500.000 € Σε μια από τις πιο δημοφιλείς και οργανωμένες περιοχές της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, στη Χαριλάου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ., σε υπό κατασκευή σύγχρονη οικοδομή υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής (έναρξη κατασκευής 2026 – παράδοση 2028).Διάταξη & Εσωτερικοί Χώροι\\\\r\\\\nΤο ακίνητο διακρίνεται για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και περιλαμβάνει:Φωτεινή, ενιαία σαλοκουζίνα με άμεση πρόσβαση σε άνετα μπαλκόνια 11 τ.μ.2 άνετα και ηλιόλουστα υπνοδωμάτια1 κομψό και σύγχρονο μπάνιοΕνεργειακή Αποδοτικότητα & Τεχνικά Χαρακτηριστικά\\\\r\\\\nΗ κατασκευή ανήκει στην ανώτατη Ενεργειακή Κλάση Α+, εξασφαλίζοντας ελάχιστη κατανάλωση ενέργειας και μέγιστη θερμική άνεση:Θέρμανση: Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου για ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας.Κουφώματα: Συνθετικά κουφώματα υψηλής θερμομονωτικής απόδοσης με διπλά τζάμια και σίτες.Δάπεδα: Πλακάκια υψηλής αντοχής και αισθητικής.Ασφάλεια & Ευκολίες: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας, νυχτερινό ρεύμα και μεγάλη υπόγεια/αποθηκευτική αποθήκη 13 τ.μ..Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία\\\\r\\\\nΤο διαμέρισμα προσφέρει απεριόριστη θέα και μοναδική ανοιχτωσιά, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και άπλετο φυσικό φως καθ\\\\\\\' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της Χαριλάου, κοντά σε αγορά, σχολεία, στάσεις αστικής συγκοινωνίας και βασικούς οδικούς άξονες, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης.Έτος Κατασκευής: Έναρξη 2026 (Παράδοση 2028) Τηλέφωνο άμεσης επικοινωνίας για πληροφορίες και υπόδειξης 6976936694 To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Η Επενδυτική Αιγαίου δραστηριοποιείται στον χώρο των ακινήτων από το 1991.Και αυτό την καθιστά αξιόπιστη και διαχρονική.Για περισσότερα ακίνητα περιηγηθείτε στην ιστοσελίδα μας www.ependitikiaigaiou.gr