ΚΡΗΤΗ, ΡΕΘΥΜΝΟ – ΜΑΣΤΑΜΠΑΣ – ΦΩΤΕΙΝΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 76 Τ.Μ. ΜΕ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ | 2ος ΟΡΟΦΟΣ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | €220.000 (€2.894/τ.μ.)  🏡 Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 76 τ.μ. στην περιζήτητη περιοχή Μασταμπά του Ρεθύμνου, στον 2ο όροφο ήσυχης τριώροφης οικοδομής, που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, φωτεινούς εσωτερικούς χώρους και άμεση πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης.  🛏️ Δύο άνετα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για ζευγάρια, μικρές οικογένειες, μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης.  🛋️ Ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, δημιουργώντας έναν φωτεινό και λειτουργικό κεντρικό χώρο καθημερινής διαβίωσης, κατάλληλο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία επισκεπτών.  🚿 Ένα πλήρες μπάνιο, που συμπληρώνει τη λειτουργική διαρρύθμιση της κατοικίας και εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες των ενοίκων.  🏢 Ανεξάρτητο οροφοδιαμέρισμα που καταλαμβάνει ολόκληρο τον 2ο όροφο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, αυτονομία και ηρεμία σε σύγκριση με συμβατικά διαμερίσματα που μοιράζονται τον ίδιο όροφο με άλλες κατοικίες.  ☀️ Ιδιαίτερα φωτεινό και προσόψεως διαμέρισμα, με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο, που επωφελείται από άφθονο φυσικό φωτισμό και ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.  ⚡ Εξαιρετική Ενεργειακή Κλάση Α+, σύμφωνα με το αναφερόμενο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), αποτελώντας ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου, παρά το αρχικό έτος κατασκευής του 1975.  ✨ Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι πρόσφατα βαμμένο, προσφέροντας δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης χωρίς να απαιτούνται σημαντικές εργασίες ανακαίνισης, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία.  🏗️ Έτος αρχικής κατασκευής: 1975, με την κατοικία να περιγράφεται σήμερα από το μεσιτικό γραφείο ως εξαιρετικά συντηρημένη και έτοιμη για άμεση χρήση.  🔐 Ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας στην είσοδο, προσφέροντας πρόσθετη προστασία και αυξημένη αίσθηση ασφάλειας στους κατοίκους.  🪟 Κουφώματα αλουμινίου, που προσφέρουν ανθεκτικότητα, πρακτικότητα και λειτουργικότητα στους χώρους της κατοικίας.  🧱 Δάπεδα από πλακάκια σε ολόκληρο το διαμέρισμα, συνδυάζοντας ευκολία καθαρισμού, ανθεκτικότητα και περιορισμένες απαιτήσεις καθημερινής συντήρησης.  👗 Εντοιχισμένες ντουλάπες, που προσφέρουν πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους και συμβάλλουν στην αποτελεσματική οργάνωση των υπνοδωματίων.  💧 Εγκατεστημένος θερμοσίφωνας, που καλύπτει τις ανάγκες παραγωγής ζεστού νερού χρήσης της κατοικίας.  💶 Μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα, σύμφωνα με την καταχώριση, αποτελώντας σημαντικό πλεονέκτημα για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς περιορίζει τις αναφερόμενες τακτικές δαπάνες λειτουργίας.  ♨️ Το διαμέρισμα δεν διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, σύμφωνα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά της καταχώρισης, στοιχείο που πρέπει να συνεκτιμηθεί από τον υποψήφιο αγοραστή κατά την αξιολόγηση των αναγκών θέρμανσης και των ενδεχόμενων πρόσθετων εγκαταστάσεων.  🪜 Βρίσκεται στον 2ο όροφο οικοδομής χωρίς ανελκυστήρα, χαρακτηριστικό που πρέπει να ληφθεί υπόψη ως προς την καθημερινή πρόσβαση και τις ανάγκες κινητικότητας των μελλοντικών κατοίκων.  🚌 Εύκολη πρόσβαση σε αστικές συγκοινωνίες και στάσεις λεωφορείων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο του Ρεθύμνου και τις γύρω περιοχές.  📍 Περίπου 500 μέτρα από το κέντρο της πόλης, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στοιχεία, συνδυάζοντας την ηρεμία της οικιστικής περιοχής του Μασταμπά με γρήγορη πρόσβαση στην εμπορική αγορά, στις υπηρεσίες και στις καθημερινές ανέσεις του Ρεθύμνου.  🏙️ Προνομιακή τοποθεσία στον Μασταμπά Ρεθύμνου, σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή, κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν κατοικία με εύκολη πρόσβαση στον αστικό ιστό, χωρίς να στερούνται την ηρεμία μιας γειτονιάς.  💼 Επιτρέπεται και η επαγγελματική χρήση, σύμφωνα με την καταχώριση, προσφέροντας πρόσθετη ευελιξία για αγοραστές που εξετάζουν τη δυνατότητα συμβατής επαγγελματικής αξιοποίησης, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των επιτρεπόμενων χρήσεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων.  🔑 Άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση και εγκατάσταση, με αναφερόμενη ημερομηνία διαθεσιμότητας από 10 Οκτωβρίου 2026, προσφέροντας τη δυνατότητα γρήγορης ολοκλήρωσης της αγοράς και αξιοποίησης του ακινήτου.  🏡 Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία στο Ρέθυμνο, χάρη στα δύο υπνοδωμάτια, τον ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, την αυξημένη ιδιωτικότητα του οροφοδιαμερίσματος και την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.  📈 Ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα προς μίσθωση, με λειτουργική επιφάνεια 76 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, αναφερόμενη Ενεργειακή Κλάση Α+, μηδενικά κοινόχρηστα και τοποθεσία κοντά στο κέντρο του Ρεθύμνου.  💎 Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί ο συνδυασμός πλήρους αυτονομίας ορόφου, φωτεινότητας και υψηλής αναφερόμενης ενεργειακής απόδοσης, χαρακτηριστικά που διαφοροποιούν την κατοικία από συμβατικά διαμερίσματα αντίστοιχης επιφάνειας.  🔑 Μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης φωτεινού οροφοδιαμερίσματος στον Μασταμπά Ρεθύμνου, που συνδυάζει 76 τ.μ. κατοικίας, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, ανεμπόδιστη αστική θέα, αναφερόμενη Ενεργειακή Κλάση Α+, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες και μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα, σε ήσυχη τριώροφη οικοδομή.  🚀 Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία απόκτησης οροφοδιαμερίσματος στο Ρέθυμνο, με 76 τ.μ. λειτουργικών εσωτερικών χώρων, δύο άνετα υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα, εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, ανεμπόδιστη θέα, Ενεργειακή Κλάση Α+ σύμφωνα με την καταχώριση και πρόσφατα βαμμένους χώρους, σε προνομιακή τοποθεσία στον Μασταμπά, περίπου 500 μέτρα από το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο χωρίς ανελκυστήρα, δεν διαθέτει εγκατεστημένη θέρμανση και αναφέρεται ότι δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα έξοδα, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική μισθωτική αξιοποίηση, με συνολική ζητούμενη τιμή €220.000 (€2.894/τ.μ.).