Κωδικός ακινήτου: 1033-20976 - Δήμος Θεσσαλονίκης 40 Εκκλησιές ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ ανακαινισμένο κατάστημα ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 χώρο, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα γυάλινη, αποθήκη , A/C απόσταση από θάλασσα 1800 μέτρα απόσταση από χωριό 14000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13500 μέτρα απόσταση από μετρό 1100 μέτρα - Τιμή: 600 € ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : 1033-20976Κωδικός Ακινήτου: 1033-20976 – Δήμος Θεσσαλονίκης, 40 Εκκλησιές. ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένο ημιυπόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ., στην περιοχή των 40 Εκκλησιών, στον Δήμο Θεσσαλονίκης, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο ΑΧΕΠΑ και στις φοιτητικές εστίες, με εύκολη πρόσβαση σε βασικά σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1965 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, προσφέροντας έναν ανανεωμένο και λειτουργικό χώρο, κατάλληλο για επαγγελματική αξιοποίηση, ανάλογα με τη φύση και τις απαιτήσεις της εκάστοτε δραστηριότητας. Διαθέτει ενιαίο χώρο που επιτρέπει την ευέλικτη διαμόρφωση και οργάνωση του επαγγελματικού εξοπλισμού, καθώς και WC και αποθηκευτικό χώρο για την καλύτερη εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών μιας επιχείρησης. Η πρόσβαση στο κατάστημα πραγματοποιείται μέσω σκαλοπατιών, καθώς πρόκειται για ημιυπόγειο ακίνητο, στοιχείο που λαμβάνεται υπόψη κατά την επιλογή του ανάλογα με το είδος της επαγγελματικής χρήσης. Στα χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου, γυάλινη πόρτα εισόδου και σύστημα πυρόσβεσης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την πρακτικότητα του χώρου. Παράλληλα, προβλέπεται η τοποθέτηση καινούριου κλιματιστικού μηχανήματος, ώστε να εξασφαλίζεται καλύτερη θερμική άνεση κατά τη χρήση του ακινήτου. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από το ΑΧΕΠΑ και τις φοιτητικές εστίες, προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα για επαγγελματίες που επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν σε μια περιοχή με παρουσία φοιτητών, εργαζομένων και επισκεπτών, ενώ ο σταθμός του μετρό απέχει περίπου 1.100 μέτρα. Η θάλασσα απέχει περίπου 1.800 μέτρα, ενώ το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης βρίσκεται σε απόσταση περίπου 13.500 μέτρων. Το ακίνητο αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν έναν πλήρως ανακαινισμένο, πρακτικό και οικονομικό επαγγελματικό χώρο στη Θεσσαλονίκη, με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες της δραστηριότητάς τους. Τιμή ενοικίασης: 600 € μηνιαίως.