Κωδικός ακινήτου: 92-4881 Δήμος Θεσσαλονίκης Μπότσαρη - Νέα Παραλία ΠΩΛΕΙΤΑΙ Σε εξαιρετική τοποθεσία της Θεσσαλονίκης, μόλις 400 μέτρα από τη Νέα Παραλία, στο ύψος του Ναυτικού Ομίλου, και περίπου 300 μέτρα από τους σταθμούς Μετρό Ανάληψη και Φλέμινγκ, διατίθεται φωτεινό και προσεγμένο ρετιρέ διαμέρισμα 62 τ.μ. μικτών (54 τ.μ. καθαρών), στον 5ο όροφο πολυκατοικίας. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την υπέροχη ανοιχτωσιά, τον νότιο προσανατολισμό και το άπλετο φυσικό φως που απολαμβάνει καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει μεγάλη βεράντα με τέντες, ενώ οι δύο ψηλά τοποθετημένοι φεγγίτες με διπλά τζάμια στον χώρο του σαλονιού ενισχύουν ακόμη περισσότερο τη φωτεινότητά του. Έχει υποστεί σημαντικές ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις, με ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες το 2006 και το 2023, ανακαίνιση κουζίνας το 2023 και πλήρη ανακαίνιση μπάνιου το 2024. Η σημερινή του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, μπάνιο με μεγάλο παράθυρο και αποθηκευτικούς χώρους, ενώ υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου υπνοδωματίου, όπως ήταν διαμορφωμένο πριν από την ανακαίνιση του 2006. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές TESLA, αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα φωτεινό, λειτουργικό και έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Αναλυτικά χαρακτηριστικά ακινήτου: Εμβαδόν: 62 τ.μ. μικτά / 54 τ.μ. καθαράΌροφος: 5ος, ρετιρέ, με μόλις δύο διαμερίσματα στον όροφοΟικοδομική άδεια: 1966 – Αποπεράτωση: 1968Χαρακτηρισμός οικοδομής: Πράσινο από ΥΑΣΒΕΤοποθεσία: 400 μ. από τη Νέα Παραλία, στο ύψος του Ναυτικού ΟμίλουΜετρό: Περίπου 300 μ. από τους σταθμούς Ανάληψη και ΦλέμινγκΠροσανατολισμός: Νότιος, με εξαιρετική φωτεινότητα και ανοιχτωσιάΔιαρρύθμιση: 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιοΔυνατότητα 2ου υπνοδωματίου στον χώρο του σαλονιούΑποθηκευτικοί χώροι: Μικρή αποθήκη και πατάριΑνακαίνιση 2006: Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσειςΕργασίες 2023: Επιπλέον ηλεκτρολογικές και υδραυλικές παρεμβάσειςΚουζίνα: Ανακαινισμένη το 2023, με ηλεκτρικές συσκευές TESLAΜπάνιο: Πλήρως ανακαινισμένο το 2024, με μεγάλο παράθυροΘέρμανση: Ατομική φυσικού αερίουΗλιακός θερμοσίφωνας: Εγκατάσταση 2023Κλιματισμός: TESLA στο σαλόνιΒεράντα: Μεγάλη, με τέντεςΦεγγίτες: Δύο στο σαλόνι, με διπλά τζάμιαΣίτες: Σε όλα τα ανοίγματαΑσφάλεια: Προστατευτικές σιδεριές και στις τρεις μπαλκονόπορτεςΤαράτσα: Με υγρομόνωσηΕπίπλωση: Διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευέςΑπό την επίπλωση εξαιρούνται τα προσωπικά αντικείμενα, το ηχοσύστημα και τα ηχεία, η ραπτομηχανή και η χρυσή γωνιακή βιτρίνα του σαλονιού.AB Welcome Team +306942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ_VASILIS CHRYSOMALLIS+306944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ_ANNA IOANNIDOU (What's App, Viber // a.ioannidou@remax-welcome.gr)+302310865865 REMAX Welcome