Κωδικός ακινήτου: 3-69 - Λευκάδα Περιοχη χώρας Νικιάνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4500.00 τ.μ. Διαθέτει περίφραξη, νερό, ρεύμα, πρόσοψη 55 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα απόσταση από πόλη 14000 μέτρα απόσταση από χωριό 2100 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 35000 μέτρα Τιμή: 330.000 € Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Νικιάνας, στην περιοχή Μαγγανά, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 4.500 τ.μ. με προέγκριση οικοδομικής άδειας.Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε δύο δρόμους, πρόσβαση από ασφαλτόδρομο και χωματόδρομο, παροχή νερού, ηλεκτρικό ρεύμα στα όριά του και είναι πλήρως περιφραγμένο. Η επικλινής μορφολογία του εξασφαλίζει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, ενώ βρίσκεται μόλις 350 μέτρα από τη θάλασσα.Είναι ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς βίλας, εξοχικής κατοικίας ή τουριστικού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών.Η Νικιάνα και το γειτονικό Περιγιάλι αποτελούν από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκάδας, με οργανωμένες παραλίες, μαρίνες, εστιατόρια και εύκολη πρόσβαση στο Μεγανήσι. Η συνεχώς αυξανόμενη τουριστική ζήτηση καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επένδυση με υψηλές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.Βασικά χαρακτηριστικάΕπιφάνεια: 4.500 τ.μ.Άρτιο & οικοδομήσιμοΠροέγκριση οικοδομικής άδειαςΠανοραμική θέα στο Ιόνιο350 μ. από τη θάλασσαΠρόσοψη σε δύο δρόμουςΝερό – Ρεύμα στα όριαΠεριφραγμένοΙδανικό για πολυτελή κατοικία ή τουριστική επένδυσηΠρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του νησιού, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και ιδανικές προϋποθέσεις για τουριστική ή οικιστική αξιοποίηση