Λεωφόρος Κηφισίας – Αυτόνομος Επαγγελματικός Όροφος 470 τ.μ. με 27m Πρόσοψη & 10 Θέσεις Parking! Σε ένα από τα πλέον κομβικά και αναγνωρίσιμα επιχειρηματικά σημεία της Αθήνας, επί της Λεωφόρου Κηφισίας, διατίθεται προς πώληση ένας ενιαίος, αυτόνομος επαγγελματικός όροφος συνολικής επιφάνειας 470 τ.μ. Πρόκειται για ένα σπάνιο επαγγελματικό ακίνητο που ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή πρόσοψη 27 μέτρων πάνω στον κύριο οδικό άξονα, προσφέροντας μέγιστη εταιρική προβολή, αναγνωρισιμότητα και προσβασιμότητα. Βασικά Πλεονεκτήματα & Διαρρύθμιση: Εξαιρετική Ευελιξία Χρήσης: Η διαμόρφωση του χώρου επιτρέπει τον εύκολο διαχωρισμό του σε δύο ανεξάρτητες αυτόνομες μονάδες (περίπου 350 τ.μ. και 120 τ.μ.), παρέχοντας τη δυνατότητα μερικής ιδιοχρησίας και ταυτόχρονης εκμετάλλευσης/εκμίσθωσης του υπόλοιπου τμήματος. 10 Ιδιωτικές Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 10 αποκλειστικές θέσεις parking, ένα εξαιρετικά σπάνιο και ουσιαστικό πλεονέκτημα για την περιοχή της Λεωφόρου Κηφισίας, που εξασφαλίζει άνεση για τα στελέχη, το προσωπικό και τους επισκέπτες. Μέγιστη Εταιρική Προβολή: Τα 27 μέτρα συνεχόμενης βιτρίνας/πρόσοψης πάνω στη Λεωφόρο λειτουργούν ως φυσικό μέσο προβολής για κάθε επιχείρηση. Κατάλληλο για: Εταιρική Έδρα & Πολυεθνικούς Οργανισμούς Δικηγορικές, Συμβουλευτικές & Χρηματοοικονομικές Εταιρείες Διαγνωστικά & Ιατρικά Κέντρα / Υπηρεσίες Υγείας Εκπαιδευτικούς Οργανισμούς & Κέντρα Κατάρτισης Επενδυτικό Ακίνητο Εισοδήματος (Υψηλή απόδοση & υπεραξία) Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στον ισχυρότερο επιχειρηματικό άξονα της πρωτεύουσας, προσφέροντας άμεση και ταχεία σύνδεση με: Τα επιχειρηματικά κέντρα των Βορείων Προαστίων & το Κέντρο της Αθήνας Την Αττική Οδό Το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» Ένα ακίνητο με κορυφαία προοπτική διατήρησης και αύξησης της αξίας του στο χρόνο. Συνοπτικά Χαρακτηριστικά Είδος Ακινήτου: Επαγγελματικός Χώρος / Γραφεία (Όροφος) Τύπος Συναλλαγής: Πώληση Εμβαδόν: 470 τ.μ. Πρόσοψη: 27 μέτρα (επί της Λεωφόρου Κηφισίας) Θέσεις Στάθμευσης: 10 (Ιδιωτικές / Αποκλειστικής Χρήσης) Δυνατότητα Διαχωρισμού: Ναι (σε 350 τ.μ. & 120 τ.μ.) Πλεονεκτήματα: Μεγάλη προβολή, εύκολη πρόσβαση, επενδυτικό