Στοιχεία Επικοινωνίας Τηλέφωνο: 6955097393 Website: www.mousrealestate.gr Κωδικός Ακινήτου: #12073 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιοχή: Θεσσαλονίκη, Βαρδάρης Τύπος: Studio / Γκαρσονιέρα Εμβαδόν: 27 τ.μ. Όροφος: 1ος (με ασανσέρ) Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος (ύπνου, καθιστικού, κουζίνας), 1 μπάνιο Έτος Κατασκευής: 2011 Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο Έπιπλα/Εξοπλισμός: Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές Θέρμανση/Ψύξη: Κλιματισμός (A/C) Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκι Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας Εξωτερικοί Χώροι: Μπαλκόνι με ανοιχτωσιά     Ενεργειακή Κλάση: Γ Τιμή: 82.000€ Περιγραφή Ακινήτου Μια έτοιμη, εξαιρετικά κερδοφόρα επένδυση στην καρδιά της αναπτυσσόμενης Θεσσαλονίκης! Πωλείται ένα υπερσύγχρονο Studio 27τ.μ. στην περιοχή του Βαρδάρη, το οποίο αποτελεί την απόλυτη επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον υψηλής αισθητικής, μοντέρνο σχεδιασμό του και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει μια υπέροχη, cozy διαρρύθμιση, άνετο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και κατασκευή του 2011 που εγγυάται τη σύγχρονη ποιότητα διαβίωσης. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά του είναι η στρατηγική του τοποθεσία, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη στάση Μετρό «Σιδηροδρομικός Σταθμός». Η άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, στα πανεπιστήμια και στις αστικές συγκοινωνίες το καθιστά πόλο έλξης για κάθε επισκέπτη. Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με τεράστια επιτυχία ως Airbnb, παρουσιάζοντας υψηλότατη πληρότητα όλο τον χρόνο. Πρόκειται για μια έτοιμη επιχείρηση βραχυχρόνιας μίσθωσης που παράγει εισόδημα από την πρώτη κιόλας ημέρα της αγοράς του. Ιδανικό για απαιτητικούς επενδυτές που αναζητούν σίγουρη και άμεση απόδοση κεφαλαίου.   - Για την υπόδειξη του ακινήτου να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα ή διαβατήριο για να συμπληρώσουμε την εντολή υπόδειξης έτσι ώστε να είμαστε καλυμμένοι για τις μελλοντικές μας συναλλαγές. - Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας , προσπαθούμε να φιλτράρουμε τις πληροφορίες εντούτοις όμως μπορεί να μην είναι πάντα ακριβής γιατί κάποιες φορές οι πληροφορίες είναι προφορικές . To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου και είναι κατά προσέγγιση . -Η Μεσιτική αμοιβή για ενοικίαση επαγγελματικού χώρου, κατοικίας ή άλλο είναι ένα μίσθωμα + Φ.Π.Α. -Η Μεσιτική αμοιβή για πώληση ακινήτου η άλλο εντός Θεσσαλονίκης είναι 2% + Φ.Π.Α. με ελάχιστη αμοιβή τα 2.000€ + Φ.Π.Α. -Για την πώληση ακινήτου στην ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής και γενικότερα εκτός νομού Θεσσαλονίκης η μεσιτική αμοιβή είναι 3% κατ' ελάχιστον . - Για την υπόδειξη ενός έως τριών ακινήτων στην περιοχή της Χαλκιδικής το γραφείο μας χρεώνει 30€ και συμπεριλαμβάνει το Φ.Π.Α. Η χρέωση αφαιρείται από την Μεσιτεία σε περίπτωση που πραγματοποιήσετε αγορά ή μίσθωση ακινήτου από την εταιρεία μας. -Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. -Δήλωση αποποίησης ευθύνης : Ενδέχεται κάποιες φωτογραφίες να έχουν επεξεργαστεί η τροποποιηθεί ψηφιακά η και με AI και να μην αποτυπώνουν πραγματικά το ακίνητο για πολλούς και διάφορους λόγους όπως π.χ. να μην επιθυμεί ο ιδιοκτήτης να αποτυπωθεί το ακίνητό του σε φωτογραφίες για να μην να αποκαλύπτετε στο ευρύ κοινό η ακριβής τοποθεσία του παρά μόνο σε εν δυνάμει αγοραστές/ενοικιαστές που πραγματικά ενδιαφέρονται για ένα ακίνητο με τα χαρακτηριστικά που παρουσιάζονται. -Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Περιφέρειας Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης Σ.Μ.Α.Σ.Θ. 1922 Γ.Ε.ΜΗ. 171837506000 www.mouserealestate.gr